Liebe Experten!
Was versteht man beim Immobilienkauf bzw. -verkauf unter einer Nutzfläche?
Und was ist ein Nebenraum und was unterscheidet ihn von einem normalen Raum bzw. von einem Abstellraum?
Sind die festdefinierte Begriffe? Dann würde ich mich über eine Antwort freuen!
Gruß, Diva
Hallo!
Einige sind feststehende Begriffe aus dem Baurecht (Grundfläche, Nutzfläche, Wohnfläche).
Nutzfläche (Neu heißt sie übrigens Nutzungsfläche NUF) ist der Anteil der Grundfläche der für die bestimmungsgemäße Nutzung vorgesehen ist.
Die NUF enthält nicht die Verkehrsflächen (Eingang, Treppenraum,Flure…) und nicht die Funktionsflächen ( Technikräume, Abstellräume ,Heizraum etwa).
Nebenraum ist unbestimmt. Wenn man ihn schon nicht Wohnraum oder Zimmer nennt, dann handelt es sich eben um einen Raum der nicht zu Wohnzwecken dient oder wegen sein Beschaffenheit (Höhe, Lage, fensterlos…) nicht zum Wohnen geeignet wäre.
Kann ein Abstellraum sein, liegt wohl aber innerhalb der Wohnung.
MfG
duck313
Kannst du mal erklären, was denn die Bestimmung ist???
Was ist denn dann Grundfläche, die nicht für die „bestimmungsgemäße Nutzung“ vorgesehen ist? Darf die keiner benutzen oder was?
Danke soweit, aber das ist ja das, was mich verwirrt. Welche Nutzung???
Gibt es Flächen, die man nicht nutzt??
Gruß
Ja.
Nutzung ist z.B. „das Wohnen“.
Und nicht zum Wohnen gehört z.B. der Keller, der Heizungsraum, das Treppenhaus…
Kann es sein, man meint in der Immobilienanzeige eigentlich Wohnfläche ?