Immobilienfinanzierung

Geld & Sparen Immobilien
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Hallo zusammen!
Ich bin neu hier und kenne mich hier noch nicht ganz aus! Die Frage, die mich als erste interessiert, ob ich mit der folgenden Finanzierung nicht zu viel zahle! Was meint ihr?
Also für einen Fertighaus bietet mir meine Bank diese Finanzierung:
Kreditsumme: 120.000,- €
Laufzeit: 34 Jahre
Meine monatl. Rate: 700,- €
Nominalzins (inkl. Tilgung) 7 %

Ist das ok, wenn ich keinen Eigenkapital habe?

Danke im Voraus!

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bietet mir meine Bank diese Finanzierung:
Kreditsumme: 120.000,- €
Laufzeit: 34 Jahre
Meine monatl. Rate: 700,- €
Nominalzins (inkl. Tilgung) 7 %

Hallo,
das sind 6 Prozent Zins und 1 Prozent Anfangs-Tilgung.
Kommt mir vom Zins recht hoch vor. Das koennte der Preis fuer mangelndes Eigenkapital sein.
Was sagt die naechste Bank?
Gruss Helmut

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Ich war bis jetz bei 3 Banken: die billigste ist bis jetzt 6,5 %

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Hi Valerikk,

Kreditsumme: 120.000,- €
Laufzeit: 34 Jahre
Meine monatl. Rate: 700,- €
Nominalzins (inkl. Tilgung) 7 %

Ich war bis jetz bei 3 Banken: die billigste ist bis jetzt 6,5
%

ähm, wenn Du 6,5 % Zinsen zahlst bei insges. 7 % Zinsen + Tilgung bleiben 0,5 % für die Tilgung übrig.
Das geht so nicht, denn mindestens 1 % müssen getilgt werden.
So wie sich das anhört ist das eine Finanzierung die (weit) über 100 % des Immobilienwertes hinausgeht.

Wenn dem so ist, solltest Du ganz ernsthaft überlegen, ob das wirklich sein muß.
Solch eine Finanzierung stellt ein ziemliches Risiko dar.
Du bist laut ViKa anfang 30 und ich komme auf eine Laufzeit von rund 41 Jahren (laut http://www.circus-sociale.de/baufinanzierung/hypothe… ). Du wirst also noch als Rentner abbezahlen. Die Summe der Zinsen beträgt dann übrigens rund 220.000 Euro!

Gandalf

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Hallo Gandalf!

ich bin 31 Jahre alt. Bei allen 3 Banken, in denen ich war, ist Tilgung 1%. Mit 6,5% meine ich 5,5% Zins + 1% Tilgung. Ich komme zur Banke und sage:

  • ich kann monatlich 700,- € zahlen
  • ich will maximal 34 Jahre lang zurückzahlen
  • Mein Frage war: mit welcher Kreditsumme kann ich rechnen, wenn ich keinen Eigenkapital habe?
    die Angebote waren zw. 120 und 130 Tausend.
    Es ist mir schon klar, dass wenn ich monatlich 700,- € und das 34 Jahr zahle, so komme ich auf ca. 285.600,- die ich insgesamt zurückzahle!

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Hallo,

nur meine Meinung, aber wenn Du kein Eigenkapital hast und auch keinen Bausparvertrag, dann sind 5,5% Zinsen ziemlich o.k.

SB

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