Hallo!
Ich habe da mal eine Frage: wenn man sich eine Haus kauft, ab wann muß dann der Kredit abgezahlt werden? Sofort ab nächsten Monat? Denn wenn man z.B.drei Monate Kündigungsfrist einhalten muß und noch eventuelle Arbeiten am Haus gemacht werden müssen, dann muß man ja sowohl Miete und Kredit abzahlen. Ist das richtig?
MfG
Brigitte
Hallo!
Ich habe da mal eine Frage: wenn man sich eine Haus kauft, ab
wann muß dann der Kredit abgezahlt werden? Sofort ab nächsten
Monat?
Hallo,
in der Regel ist es so, dass die Bank den Kredit auf einem „Bereitstellungskonto“ zur Verfügung stellt. Dafür kassieren die Banken zum einen schon mal pauschal eine Gebühr und es müssen natürlich dann auch schon direkt Zinsen gezahlt werden (monatlich oder quartalsweise). Wenn der Gesamtbetrag des Kredits von diesem Konto abgerufen worden ist wird mit der Tilgung begonnen. Also: Zinsen vom ersten Tag an, Tilgung erst, wenn der Gesamtbetrag an euch ausgezahlt ist. U.u. kann das bedeuten, daß z.B. für die ersten paar Monate ihr schon kräftig zahlt (Zinsen) aber die Schulden noch nicht weniger werden, je nachdem, wie schnell das Geld abgerufen wird. In Extremfällen lassen sich die Banken noch nicht abgerufene Beträge ab z.B. dem dritten Monat auch wiederum nmit einer Extragebühr honorieren.
Das steht aber alles genau im Vertrag, bzw. lässt sich verhandeln (vor Abschluss des Vertrages natürlich)
Gruß, Frank
Guten Tag Brigitte,
Kreditraten zahlt man erst, wenn das Darlehn vollständig ausgezahlt ist also mit Kaufpreiszahlung. Vorher zahlt man Bereitstellungszinsen aber die sind Verhandlungssache, du kannst sie bis zu 6 Monaten (frei) verhandeln. Mein Tipp: wenn du ein Haus kaufst, lasse Dir Deinen Kredit in Raten ( also nich sofort - vollständig auszahlen) und verhandel mit den Bereitstellungszinsen…dann hast Du etwas Luft.
Mit freundlichen Grüssen
Jens Erdmann
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Hallo Jens,
das ist schlicht falsch !
Zinsen werden mit Auszahlung fällig.
Wird nur eine Rate ausbezahlt werden die Zinsen natürlich nur für diesen Betrag berechnet.
Bereitstellungszinsen zahlt man für Geld, das man noch gar nicht hat, das nur zum Abruf bereit steht.
Die Tilgung beginnt, sobald der Kredit komplett ausgezahlt ist.
Bis dahin kann man aber schon eine Menge Zinsen bezahlt haben !
Gruß
Heidi
hallo brigitte
als wir vor 7 jahren ein haus gekauft haben, fing unsere tilgung erst wesentlich später an. wir haben nur zinsen gezahlt. lass dich gut beraten und verhandle mit der bank. denn wann man mit der tilgung beginnt, kann man mit der bank verhandeln.
viel glück
barbara
Moin,
als wir vor 7 jahren ein haus gekauft haben, fing unsere
tilgung erst wesentlich später an. wir haben nur zinsen
gezahlt. lass dich gut beraten und verhandle mit der bank.
denn wann man mit der tilgung beginnt, kann man mit der bank
verhandeln.
Einen Kredit tilgungslos zu stellen ist ja nun nichts besonderes und es ist auch die Frage, ob das jetzt unbedingt erstrebenswert ist - für jeden nichtgetilgten Euro bezahlt man schließlich die Zinsen. Normalerweise versucht man ja meist, möglichst schnell zu tilgen um Zinsen zu sparen.
Das ist in meinen Augen bestenfalls als Übergangsregelung für kurze Zeit zu empfehlen.
Gruß
Stefan