Immobilienkauf / Kalkulation der zu erwartenden Bewirtschaftungskosten für Neuimmobilie

Geld & Sparen Immobilien
#1

hallo,

bisherige situation:
mietwohnung, 2-zimmer, 56,38 qm, gesamtmiete 460,73 € (inkl. betriebskosten wie heiz-und nebenkostenvorauszahlung von 145 €) + 78 € strom.

immobilienkauf (3-4 zimmer, haus oder wohnung, ca. 90-95 qm) ist geplant.

wie hoch sind die geschätzen bewirtschaftungskosten (betriebskosten+strom) bei einem o. a. haus bzw. das geschätzte hausgeld für eine o. a. eigentumswohnung (also zusätzlich mit verwaltergebühr/reparaturrücklage)?

bitte erfahrungswerte oder schätzwerte angeben.

vielen dank

#2

wie hoch sind die geschätzen bewirtschaftungskosten

Das Baujahr hat einen Einfluß auf die Heizkosten und die Anzahl der Personen, die das Objekt bewohnen, Einfluß auf die Wasser- und Müllabfuhrkosten.

Meine letzte Erfahrung: EFH Baujahr 2006, mit 2 Personen bewohnt -> Nebenkosten ca. 220 € im Monat.

#3

Die Verwalterkosten liegen im meistend bei ca. 250 € pro Wohnung und Jahr.
Die Instandhaltungskosten hängen vom Zustand der Immobiie und den Ansprüchen der Eigentümer ab. Bandbreite: ca. 6 - 15 €/m²WFL. Dieser Wert hat mit der vereinbarten Rücklagenpauschale zunächst nichts zu tun und ist auf sehr viele Jahre verteilt zu betrachten.