Hallo,
wir suchen seit einiger Zeit eine Immobilie.
Jetzt haben wir etwas gefunden, was etwa eine halbe Nummer zu groß für uns ist.
Daher spielen wir mit dem Gedanken der Vermietung eines Teils des Hauses.
Wie rechnet sich das denn als Privatmann?
100.000 Euro Kredt aufnehmen und monatlich abbezahlen.
Angenommen 1.000 Euro Abzahlung Miete und Tilgung.
Auf der anderen Seite Mieteinnahmen monatlich von 500 Euro.
Kann man die Eínnahmen und die Ausgaben verrechnen?
Oder muss ich die 12 * 500 Euro noch zu meinem Jahresgehalt dazurechnen und dann versteuen?
Danke für Tipps!
Grüße
Sebastian
Moin,
Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung sind steuerlich relevant.
Wobei den Einnahmen auch die Ausgaben gegenüberzustellen sind.
Es sollte darüber nachgedacht werden, ob Eigentumswohnungen gebildet werden. Höhere Tilgung im selbstgenutzten Teil steht dann minimal Tilgung (steuerlich absetzbar) im vermieteten Teil gegenüber. Außerdem kann dann die steuerliche Zuordnung der Kosten klarer erfolgen.
Die Finanzierung muss aber auch ohne Mieter stehen. Der durchgängige Eingang von Mietzahlungen ist schließlich nicht sicher.
vnA
Hallo
Zinsen, die auf den vermieteten Teil des Hauses fallen, können bei den Mieteinnahmen gegengerechnet werden.
Am besten beim Steuerberater klären lassen.
Und gut überlegen ob man sich Mieter ins Haus holen will…
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