wenn eine Immobilie über einen Makler angeboten wird, man dann von Ihm die Adresse usw. bekommt und dieses auch unterschreibt, was passiert dann, wenn der Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Makler ausläuft und man nach Ablauf des Vertrages die Immobilie kauft, steht dem Makler dann immer noch die Provision zu oder ist der Anspruch durch Ablauf des Maklervertrages erloschen???
Über Antworten und Hilfen zum Nachlesen oder sonstiges wäre ich sehr
dankbar.
PS: Es geht übrigens um einen der mieseren in dieser Branche !!!
(versucht uns unter Druck zu setzen, gibt nicht alles gewünschten
Unterlage raus usw…)
wenn eine Immobilie über einen Makler angeboten wird, man dann
von Ihm die Adresse usw. bekommt und dieses auch
unterschreibt, was passiert dann, wenn der Vertrag zwischen
dem Verkäufer und dem Makler ausläuft und man nach Ablauf des
Vertrages die Immobilie kauft, steht dem Makler dann immer
noch die Provision zu oder ist der Anspruch durch Ablauf des
Maklervertrages erloschen???
die Provision steht ihm zu, egal wann der Vertrag erlischt und der Kaufvertrag geschlossen wird. Wichtig ist, daß der Kontakt dazu durch ihn erfolgte.
Über Antworten und Hilfen zum Nachlesen oder sonstiges wäre
ich sehr
dankbar.
gehe auf die Seiten von RDM. dort gibt es ellenlange rechtliche Infos und Urteile dazu.
PS: Es geht übrigens um einen der mieseren in dieser Branche
!!!
(versucht uns unter Druck zu setzen, gibt nicht alles
gewünschten
Unterlage raus usw…)
Makler sind grundsätzlich mies, da sie für ihre Arbeit Geld verlangen. der Makler ist nur verpflichtet alle Unterlagen herauszugeben, wenn ein Kaufinteresse besteht. Nur mal so hören, da braucht er nicht darauf zu reagieren. Was anderes ist es, wenn ihr bereits sein Provisionsanerkenntnis unterschrieben habt.
Also als erstes: nicht alle Makler sind mies. Leider gibt es in der Branche viele schwarze Schafe, aber es gibt auch Ausnahmen.
Wenn der Makler euch das Exposé mit sämtlichen Eigentümerdaten geschickt hat, hat er euch damit das Objekt nachgewiesen und hat beim Kauf Anspruch auf Provision. Auch wenn der Maklervertrag mit dem Eigentümer ausgelaufen ist besteht dieser Anspruch weiter.
Jedoch muss der Makler um seinen Provisionsanspruch geltend zu machen auch vom späteren Verkauf an seinen früheren Kunden erfahren. Der Makler hat zwar das Recht, das Grundbuch einzusehen, jedoch machen dies nicht alle Makler. Wenn etwas Zeit vergangen ist, kann es also gut sein, dass der Kauf für den Makler unerkannt bleibt, und somit zahlt ihr auch keine Courtage.