Hallo,
wie verhält es sich wenn eine Immobilie verschenkt wird (innerhalb der Familie) und auf dieser eine noch nicht vollständig abbezahlte Hypothek lastet?
Kann der Beschenkte die gleichzeitig übernommene Kreditverbindlichkeit, bzw. die Zinszahlungen steuerlich geltend machen oder nicht?
(Also quasi als hätte er sich eine oder sogar diese Immobilie nach Aufnahme eines Kredites gekauft)
Zweite Frage: Bei der Ansetzung des Wertes der Schenkung, wird der Schätzwert der Immobilie als Besteuerungsgrundlage genommen oder findet das auf ihr lastende Kredt Berücksichtigung?
Letzte Frage, kann eine solche Schenkung vom Beschenkten „abgeschrieben“ werden?
Vielen Dank und Grüße
kg
wie verhält es sich wenn eine Immobilie verschenkt wird
(innerhalb der Familie) und auf dieser eine noch nicht
vollständig abbezahlte Hypothek lastet?
Kann der Beschenkte die gleichzeitig übernommene
Kreditverbindlichkeit, bzw. die Zinszahlungen steuerlich
geltend machen oder nicht?
Jein.
Der Beschenkte erwirb die Immobilie teilentgeltlich, dh einen Teil kauft er voll, und einen Teil bekommt er geschenkt.
Beispiel: Wert der Immobilie 200.000 €, Kredit: 50.000
==> 1/4 erworben, 3/4 geschenkt.
Letzte Frage, kann eine solche Schenkung vom Beschenkten
„abgeschrieben“ werden?
Die Schenkung nicht. Hier übernimmt der Erwerber die Abschreibung des Vorgängers.
Für den erworbenen Teil begründet er eine neue Abschreibung.