Immobilienverkauf bei der Einkommenssteuer

Geld & Sparen Immobilien
1

Hallo Allerseits,

wie ist das Verkauf von Immobilien mit der Steuer. Dass beim Erwerb einer immobilie Grunderwerbssteuer anfällt ist mir bekannt. Wie ist das nun aber beim Verkäufer? Muss er als nichtgewerblicher Verkäufer die den Verkaufserlös versteuern.

Gruß
Carlos

2

Hallo,

  • beim Verkauf selbstgenutzter Immos fallen keine Steuern an.(Selbstnutzung von Anfang an oder in den letzten beiden Jahren vor Vk)

  • wenn du nichtgewerblich Immobilien verkaufst, fallen bei Immos die länger als 10 Jahre in deinem Besitz waren keine Steuern an.

  • als gewerblich wirst du auch dann eingestuft, wenn du als Privatpersonen idR. innerhalb von fünf Jahren mehr als drei Immobilien erwirbst und verkaufst.

Für steuerpflichtige Verkäufe mußt du natürlich nur den den Gewinn… Verkaufspreis-Kaufpreis+Abschreibung mit deinem Einkommenssteuersatz versteuern.

Gruß n.

[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]

3

Herzlichen Dank (o.w.T.)
…