Hallo liebe Wisser!
Ich hätte eine „steuerrechtliche“ Frage:
Im Februar 2010 habe ich mir eine Wohnung für 134.000 Euro gekauft. Diese war zunächst für 8 Monate vermietet bevor ich eingezogen bin. Ende 2010 bin ich in die Wohnung eingezogen und habe bislang hier gelebt. Da meine Frau und ich mit Nachwuchs planen, haben wir ein neues geeignetes Objekt gefunden und unsere Immobilie zugleich zum Verkauf angeboten. Erfreulicherweise bekommen wir nun für unsere Wohnung 159.000 Euro.
Nun meine Frage an euch:
Kann ich die Grunderwerbssteuer, Notarkosten, afa geltend machen, wenn ich bereits im Jahr 2010 die Mieteinnahmen bereits steuerlich geltend gemacht habe? Welche Rolle spielen die Mieteinnahmen. Werden diese zum Gewinn dazuaddiert?
Meine Steuerberaterin ist gerade im Urlaub und diese Fragen brennen wir gerade unter den Nägeln…
Bin gespannt auf eure Antwortet.
Danke schon im voraus