Hallo,
z.b.
Jemand kauft eine 3-Zimmer-Wohnung für 100 000 EUR. Angenommen für
den Verkauf würde dieser dan 150 000 EUR bekommen.
A) Diese wird selbst bewohnt. Ab wann kann diese dann Steuerfrei
verkauft werden ?
B) Diese wird vermietet. Ab wann kann diese… ?
C) Steuerfrei = Spekulationssteuer frei oder Einkommensteuer frei ?
Danke.
Hallo,
Jemand kauft eine 3-Zimmer-Wohnung für 100 000 EUR. Angenommen für den Verkauf würde dieser dan 150 000 EUR bekommen.
A) Diese wird selbst bewohnt. Ab wann kann diese dann Steuerfrei verkauft werden ?
Jederzeit. § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 EStG http://www.gesetze-im-internet.de/estg/__23.html
B) Diese wird vermietet. Ab wann kann diese… ?
Innerhalb der 10 Jahre steuerfrei, wenn sie im Jahr des Verkaufs sowie der beiden davor selbst bewohnt wurde. Gleiche Stelle im Gesetz.
C) Steuerfrei = Spekulationssteuer frei oder Einkommensteuer frei ?
Es gibt keine Spekulationssteuer. Es ist eine Form der Einkommensteuer und hier eine Art der sonstigen Einkünfte, die da als Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften bezeichnet wird.
Davon unberührt bleibt selbstverständlich die Grunderwerbsteuer.
Grüße