Hallo!
Bei welcher Stelle bzw. Person kann ich folgendes zu
einem bestimmten, leider schon etwas verfallenem Haus (in München/Laim) erfahren:
- wem gehört das Haus, ist er ggf. am Verkauf interessiert?
- wie gross ist das Grundstück
- wie hoch sind die Preise vergleichbarer Häuser/Grundstücke (Preissammlungen?)
- besteht Denkmalschutz?
- gibt es sonstige Auflagen/Infos?
- wer darf sowas alles erfragen/erfahren?
- welche Kosten sind damit ggf. verbunden?
Daneben interessieren mich folgende Infos (haben Sie Links „zur Hand“):
- Gibt es für das Haus/Grundstück allg. Bauauflagen/planungen?
- wie hoch sind die aktuellen Anschlussgebühren (Wasser, Müll etc?)
- gibt’s ein online-Verzeichnis der Schulen, Kindergärten, Horte?
- evtl. Förderprogramme für Bausanierung, Denkmalschutz,
Modernisierung, Solarzellen/Sonnenkollektoren etc.
-> wo kann man solche Infos für München finde?
-> wer kennt sich da aus, kann weiterhelfen - zunächst für den Überblick?
für Tips dazu schonmal DANKE im Voraus
cu
kai
P.S.: bin ich hier überhaupt im richtigen Brett?
Hallo!
Hallo,
anbei einige Anmerkungen zu den Fragen.
Bei welcher Stelle bzw. Person kann ich folgendes zu
einem bestimmten, leider schon etwas verfallenem Haus (in
München/Laim) erfahren:
- wem gehört das Haus, ist er ggf. am Verkauf interessiert?
Ohne Vollmacht des Eigentümers bekommen Sie keinen Grundbuchauszug
- wie gross ist das Grundstück
Vermessungsamt / Lageplan
- wie hoch sind die Preise vergleichbarer Häuser/Grundstücke
(Preissammlungen?)
Gutachterauschuss des Landkreises
Auskunft beim Landratsamt / Denkmalschutzbehörde
- gibt es sonstige Auflagen/Infos?
Eintragungen in Grundbuch Abteilung 2
- wer darf sowas alles erfragen/erfahren?
Jeder mit Vollmacht (Lageplan und Bebauungsplan gehen auch ohne)
- welche Kosten sind damit ggf. verbunden?
ganz unterschiedlich: München sher teuer
Lageplan: 15
Bodenrichtwert: 35
Vergleichswerte: unterschiedlich
Daneben interessieren mich folgende Infos (haben Sie Links
„zur Hand“):
http://www.der-Hausinspektor.de
- Gibt es für das Haus/Grundstück allg. Bauauflagen/planungen?
- wie hoch sind die aktuellen Anschlussgebühren (Wasser, Müll
etc?)
- gibt’s ein online-Verzeichnis der Schulen, Kindergärten,
Horte?
- evtl. Förderprogramme für Bausanierung, Denkmalschutz,
Modernisierung, Solarzellen/Sonnenkollektoren etc.
http://www.kfw.de KFW-Bank
-> wo kann man solche Infos für München finde?
-> wer kennt sich da aus, kann weiterhelfen - zunächst für
den Überblick?
http://www.der-Hausinspektor.de
für Tips dazu schonmal DANKE im Voraus
cu
kai
P.S.: bin ich hier überhaupt im richtigen Brett?
Hallo Kai,
Bei welcher Stelle bzw. Person kann ich folgendes zu
einem bestimmten, leider schon etwas verfallenem Haus (in
München/Laim) erfahren:
- wem gehört das Haus, ist er ggf. am Verkauf interessiert?
Vielleicht einfach mal bei den Nachbarn des Hauses klingeln und freundlich fragen?
Erst wenn du den Besitzer kennst und weisst, ob er überhaupt einen Verkauf in Betracht ziehen würde, sind die restlichen Fragen interessant.
Grüße von
Tinchen
Hallo!
anbei einige Anmerkungen zu den Fragen.
erstmal Danke fuer die Infos!
- wem gehört das Haus, ist er ggf. am Verkauf interessiert?
Ohne Vollmacht des Eigentümers bekommen Sie keinen
Grundbuchauszug
und an eben dieser Stelle beisst sich „das Katze in die Schwanz…“
-> woher soll ich denn ne Vollmacht haben, wenn ich nicht weiss wer’s ist?
-> andererseits würde es mich auch nicht freuen, wenn jeder meinen Namen u/o meine Adresse bekäme…
das mit dem Klingeln bei Nachbars funzt vllt. auf dem Land, in der Stadt weiss doch kaum einer, wem das Haus gehört, in dem er selber wohnt… und da offensichtlich keiner da wohnt… naja…
http://www.kfw.de KFW-Bank
http://www.der-Hausinspektor.de
werd ich noch studieren
cu
kai
Hallo…
ich komme aus Niedersachsen und da funktioniert das so:
Gehe mal zu der Gemeinde, in der das Haus steht; die können die meisten deiner Fragen (Eigentümer, Größe des Grundstückes, Kaufpreissammlung = sgn. Richtwertkarte, Denkmalschutzeigenschaft und Bauvorschriften) beantworten; tun dies in der regel auch gerne und freiwillig ohne Kosten, wenn glaubhaft ein Kaufinteresse bekundet wird. Ein freundliches Gespräch im Rathaus hilft meist sehr viel weiter…
Ansonsten kann der Eigentümer eines Grundstückes mit der gleichen bekundeten Kaufabsicht beim Grundbuchamt - angegliedert beim Amtsgericht - erfragt werden; hierfür ist aber hilfreich, wenn man das Grundbuchblatt, unter dem das Grundstück geführt wird, kennt. Und das gibt es am leichtesten bei der Gemeinde oder bei der Katasterverwaltung. Die können auch zur Größe was sagen.
Bauaufsichtliche und denkmalschutzrechtliche Sachverhalte sind bei der Bauaufsicht = meist Landratsamt/Landkreis zu erfragen.
All diese Auskünfte sind - soweit sie nicht schriftlich oder durch Kopie erwartet werden - i.d.R. kostenfrei!
Tipp: wirklich mal bei der Gemeinde des begehrten Objektes in der Bauverwaltung nachfragen!
Gruß aus Niedersachsen…
Matthias
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
Hallo,
ergänzend zu dem bereits gesagten kannst Du Dich über den Denkmalschutzstatus online informieren unter
http://www.blfd.bayern.de/blfd/region.php?menu=top&s…
Alles Gute!
Armin