Ausgangslage ist folgende. Ich will einen Neubau mit folgenden Daten kalkulieren und dann die jährlichen Kosten errechnen, die auf ein Unternehmen pro Jahr zukommen:
Gebäude Neubau: 1.200.000 Kosten
Eigenmittel: 200.000 Euro
Darlehen: 1.000.000 Euro (30 Jahre/ 5,2%)
Afa: 1.200.000/33 Jahre = 36.363 Euro
Annuität: 66.542 Euro
Liegen dann die jährlichen Kosten bei (36.363 + 66.542 =) 102.906 Euro?
Ist dieser Betag nicht zu hoch, denn in den der Afa sind die 1 Mio. ja schon drin und in der Annuität ja auch nochmal?
Oder darf man nur die Zinsen + die Afa addieren, damit der Betrag richtig ist? (also ohne den tilgungsbetrag)
Danke im Voraus
nutCase
Ausgangslage ist folgende. Ich will einen Neubau mit folgenden
Daten kalkulieren und dann die jährlichen Kosten errechnen,
die auf ein Unternehmen pro Jahr zukommen:
Bist Du sicher, daß Du Kosten meinst?
Gruß
Christian
was denn?
oder sind das aufwendungen?
sorry bin nicht der profi in dieser materie, aber vielleicht kannst du mir ja beides erklären 
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
Hallo,
was denn?
oder sind das aufwendungen?
ja, das frage ich Dich Die Frage ist doch, was betrachtet werden soll:
Kosten, Aufwendungen oder Auszahlungen (alle drei werden bei wikipedia gut erklärt – wie auch deren ungeliebte Schwester „Ausgabe“).
Anders: welche Effekte sollen beleuchtet werden? Die auf die interne Kostenrechnung, die auf die Gewinn- und Verlustrechnung oder die auf die Liquiditätslage.
Gebäude Neubau: 1.200.000 Kosten
Weder Kosten noch Aufwand, sondern nur Auszahlung.
Eigenmittel: 200.000 Euro
Darlehen: 1.000.000 Euro (30 Jahre/ 5,2%)
Afa: 1.200.000/33 Jahre = 36.363 Euro
Kosten und Aufwand, keine Auszahlung.
Annuität: 66.542 Euro
Der Zinsanteil ist Kosten, Aufwand und Auszahlung, der Tilgungsanteil nur Auszahlung.
Um die Kosten ausrechnen zu können, müßte man noch die EK-Verzinsung berücksichtigen; da dazu nichts gesagt wird, gehe ich davon aus, daß es entweder um Auszahlungen oder um die Aufwendungen geht.
Die Auszahlungen:
66542
Die Aufwendungen:
36363
52000 (Zinsen im ersten Jahr)
88363
Gruß
Christian