Hallo miteinander,
ich überlege mir gerade ob es sich denn noch rentiert eine Eigentusmwohnung zu kaufen und diese zu vermieten. Nehmen wir z.B eine kleine 1-2 Zimmer wohnung für knapp 35.000 und die dann an Studenten vermietet (wenn nahe an FH oder UNI). Wäre das auf 10 Jahre abbezahlt? Ist es denn rentabel? So als „Sicherheit“
Mfg
Wolfgang L.
Moin, Wolfgang,
das rechnet sich doch ganz einfach: Mieteinnahmen abzüglich Steuer abzüglich Rücklage abzüglich nicht umlagefähige Kosten abzüglich Finanzierungskosten, das verglichen mit den Anschaffungskosten. Ob sich’s rentiert, hängt immer vom Einzelfall ab.
Gruß Ralf
Moin!
Abzüglich zu erwartender Mietausfall und zu erwartende Renovierungskosten sowie sich daraus ergebende Kosten für Anwalt und Gerichtsverfahren wurde vergessen!!!
Diese sind normalerweise umso höher, je „billiger“ die Wohnung ist.
Gruß,
M.
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Wo ist denn die Wohnung? Bei mach einer Studentenstadt ist es eher kein großes Problem mit Mietausfällen, da stehen sich die Nachmieter oft genug die Beine in den Bauch. Zumindest wenn die Lage stimmt.
Da hier außerdem häufiger ein Mieterwechsel stattfindet, lassen sich auch höhere Mietsteigerungen durchführen. Aber wie gesagt, immer abhängig vom Einzelfall und von der Lage. Natürlich müssen Preis und Leistung im angemessenen Verhältnis zueinander stehen.
Im Konkreten fall würde es sich um eine Wohnung in Amberg (Oberpfalz) handeln … die für 32.000 zu haben wäre …jetzt hat Amberg leider keine Uni sondern „nur“ eine FH. Hab mir schon überlegt eine Wohnung in Regensburg zu suchen ( wegen UNI und FH) jedoch sind hier die Preise teilweise utopisch 
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Hallo Wolfgang,
vergiß es, nicht in Amberg, nicht zu dem Preis!
In Amberg studieren vor allem „Einheimische“, die wohnen weiterhin bei Mama und nehmen auch mal 40/50 km einfache Anfahrt in Kauf. Die ziehen nicht aus, nicht familiengebundene Oberpfälzer!
Amberger bzw Oberpfälzer pendeln zum studieren lieber täglich nach Regensburg oder Nürnberg, nur um nicht ausziehen zu müssen…
Mei, so sans die Obapfälza!
Wenn du unbedingt was kaufen willst, kaufe in Regensburg, nahe an der Uni, am besten zwischen Uni und Altstadt oder mit sehr guter Busverbindung zur Uni.
grüsse
dragonkidd