… reparatur
Ist der Austausch eines blinden Fensters eine Reparatur oder eine Wohnungsmodernisierung und wer kommt für die Kosten auf?
Hallo !
Blindes Glas wird ersetzt,klare Reparatur,also Vermietersache.
Ersetzt man ein altes,baufälliges Fenster durch ein neues Isolierglasfenster,dann wäre das schon ein Wohnwertverbesserung(Modernisierung). Schließlich ist es dichter und hält die Wärme besser im Raum. Mieter spart Energiekosten.
Aber hier muss der Vermieter gegenrechnen,ein Teil der Fensterkosten wäre sowieso angefallen,weil Altfenster abgängig war,man muss einen bestimmten Abzug am Neufensterpreis machen.
Beispiel:
Was würde ein einfaches,baugleiches Neufenster in vorh. Technik mit Einscheibenglas(nehme ich mal an) kosten,Bauteil plus Montage.
Was kostet nun das moderne Energiesparfenster als Bauteil.
Die Differenz wäre in etwa die Summe,die man über Modernisierung umlegen darf ( davon 11 % auf die Jahresmiete).
MfG
duck313