ein Paar wohnt seit 2004 in ner Wohnung, waren die Ersteinziehenden. Demnach war damals noch alles neu, jetzt ist aber einiges renovierungsbedürftig. Zum Beispiel ist das Trittbrett zur Terrasse abgenutzt, an den Wänden sind Risse zu sehen, die sich durch mehrere Zimmer ziehen und im Bad zieht es an einer Stelle, weil wahrscheinlich etwas undicht ist. Wer ist denn dafür verantwortlich? Der Vermieter oder die Mieter, da sie ja in gewisser Weise auch für einige Abnutzungen verantwortlich sind. Vielen Dank schon mal für eure Antworten.
ein Paar wohnt seit 2004 in ner Wohnung, waren die
Ersteinziehenden. Demnach war damals noch alles neu, jetzt ist
aber einiges renovierungsbedürftig.
Das ist normal, benutzen bedeutet halt meist auch abnutzen. Normale Abnutzung ist durch die Mietzahlung abgegolten, die Regelungen zur Renovierung werden meist per Mietvertrag geregelt.
Zum Beispiel ist das
Trittbrett zur Terrasse abgenutzt,
Kommt auf den Grad der Abnutzung an, ob es „normale“ Abnutzung ist und ob es überhaupt ausgetauscht werden muss oder trotz Abnutzung noch ausreichend gebrauchsfähig ist.
an den Wänden sind Risse zu
sehen, die sich durch mehrere Zimmer ziehen
Das deutet ehr auf unsachgemäße Bausubstanz hin - sollte der Vermieter nach Entdecken durch den Mieter erfahren, damit er ggfs. Maßnahmen ergreifen kann und der Mieter seiner Meldepflicht nachkommt!
und im Bad zieht
es an einer Stelle, weil wahrscheinlich etwas undicht ist.
Wenn das Ziehen auf einer schlechten Dichtung beruht, wäre dies Vermietersache
Wer
ist denn dafür verantwortlich? Der Vermieter oder die Mieter,
da sie ja in gewisser Weise auch für einige Abnutzungen
verantwortlich sind.
Im Grundsatz ist die normale Abnutzung mit der Mietzahlung abgegolten, Fehler der Bausubstanz (bzw. die Beseitigung) muss der Eigentümer tragen. Was normal ist und was nicht mehr ist Einzelfallfrage, bei Problemen ist der Beitritt in den Mieterverband evtl. nicht verkehrt.