Wann jemand kündigen möchte nach 14 Jahre in Miete wohnt und hat einen alten Mietvertrag . Wann weiß man ob eine Wohnung noch renoviert werden muß oder nicht. wann
kann man die Kaution bekommen. Wie lange ist die mietkündigung. Danke
netter gruß
Kein Hallo zu dir,
die Kündigungsfrist ist 3 Monate zum Monats ende.
Der Rest hängt ab von den was unter den Schöhnheitsreperaturen geregelt wurde.
kein cu zu dir
Ob eine Renovierung geschuldet ist, bestimmt der Mietvertrag und dann der Abnutzungsgrad bei Rückgabe. Ohne eine entsprechende Vereinbarung, die zudem einer Inhaltsprüfung n. § 307 BGB standhalten müsste, wäre dies Angelegenheit des Vermieters.
Selbstverständlich hätte man aber die Wohnung mängelfrei und in dem baulichen Zustand zurückzugeben, wie sie vor 14 Jahren vermietet wurde.
Die Kaution dient der Befriedigung sämtlicher Anbsprüche aus dem Mietverhältnis und wäre erst dann rückzahlbar, wenn keine Mängelbehebung, Betriebskostennachzahlung, Rückbau- oder Renovierungspflicht mehr besthen.
Mit Ausnahme von Altverträgen nach DDR-Mietrecht gilt mieterseits, dass man auch nach langer Mietzeit n. §§ 568, 573c BGB „spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats“ dem Vermieter schriftlich, d. h. per Brief mit eigenhändiger Unterschrift zugehend seine Kündigung erklären kann.
G imager