Kalkulation der Banken

Geld & Sparen Geldanlage
#1

Hallo,

ich habe ein wenig Geld bei einer Bank angelegt, mit der ich bisher noch nichts zu tun hatte.

Nun wollte der Filialleiter angeblich „seinen Neukunden kennen lernen“, was soll’s. Wir kamen auf Baufinanzierung und Forwarddarlehen zu sprechen. Er hat sich meine Angaben notiert und meinte, 4,87 Prozent wären möglich. Dann bat er darum, meine Unterlagen kurzfristig behalten zu dürfen, er müsse das mit einem Spezialisten besprechen.

Abends bekam ich dann einen Anruf, und da ging es plötzlich um 4,99 Prozent. Von einer anderen Bank habe ich ein Angebot von 5,06 Prozent, das ist also kaum ein Unterschied.

Mir ist die Kalkulation der Banken unklar. Wenn ich jemanden als Kunden vor mir sitzen habe, und dieser Kunde ist bereit, 5,06 Prozent zu zahlen, dann biete ich ihm doch vielleicht 4,6 Prozent, und habe einen Neukunden. Natürlich verdient die Bank dann nicht so viel, aber immer noch besser, als nichts. Oder sehe ich das verkehrt ?

Wie bindend ist eine mündliche Zusage ? Mal so, dann wieder teurer, finde ich nicht wirklich seriös.

Gruss

Andreas

#2

Forwarddarlehen zu sprechen. Er hat sich meine Angaben notiert
und meinte, 4,87 Prozent wären möglich.

Das war die Kondition für die erstrangige Beleihung.

Abends bekam ich dann einen Anruf, und da ging es plötzlich um 4,99 Prozent.

Das ist die Kondition, die zum Wert Deines Hauses paßt.

5,06 Prozent zu zahlen, dann biete ich ihm doch vielleicht 4,6 Prozent, und habe einen Neukunden.

So rechnen Banken seit Langem nicht mehr.

dann nicht so viel, aber immer noch besser, als nichts. Oder sehe ich das verkehrt ?

Du vergißt, dass einen nenneswerte Anzahl von Kreditkunden den kredit irgendwann mal nicht mehr bedienen können. Und dann gehen für die Bank die Kosten steil nach oben, und die Profitabilität nach unten.

Wie bindend ist eine mündliche Zusage ?

Gar nicht.

Mal so, dann wieder teurer, finde ich nicht wirklich seriös.

Das ist übertrieben. Vor Einwertung Deines Hauses konnte niemand eine verlässliceh Kondition anbieten. Dass Du mit einer Zahl geködert worden bist ist normal und nennt sich „Werbung“.

#3

Hallo,

Hallo,

ich habe ein wenig Geld bei einer Bank angelegt, mit der ich
bisher noch nichts zu tun hatte.

Nun wollte der Filialleiter angeblich „seinen Neukunden kennen
lernen“, was soll’s. Wir kamen auf Baufinanzierung und
Forwarddarlehen zu sprechen. Er hat sich meine Angaben notiert
und meinte, 4,87 Prozent wären möglich. Dann bat er darum,
meine Unterlagen kurzfristig behalten zu dürfen, er müsse das
mit einem Spezialisten besprechen.

aus diesem Text ist doch schon ersichtlich, dass der Filialleiter keine Ahnung von Baufinanzierungen hat.
Wenn man einen Kredit wünscht, sollte man direkt diesen Baufinanzierungsspezialisten aufsuchen.

Abends bekam ich dann einen Anruf, und da ging es plötzlich um
4,99 Prozent. Von einer anderen Bank habe ich ein Angebot von
5,06 Prozent, das ist also kaum ein Unterschied.

Ich vermute dass es hier um den Sollzins geht.
Wichtig wäre zu wissen wie hoch der jeweilige Effektivzins ist.

Mir ist die Kalkulation der Banken unklar. Wenn ich jemanden
als Kunden vor mir sitzen habe, und dieser Kunde ist bereit,
5,06 Prozent zu zahlen, dann biete ich ihm doch vielleicht 4,6
Prozent, und habe einen Neukunden. Natürlich verdient die Bank
dann nicht so viel, aber immer noch besser, als nichts. Oder
sehe ich das verkehrt ?

Die Banken haben Ihre Richtlinien und daran müssen sie sich halten.

Wie bindend ist eine mündliche Zusage ? Mal so, dann wieder
teurer, finde ich nicht wirklich seriös.

Eine mündliche Zusage wurde doch gar nicht erteilt.
Beachte Aussage vom Filialleiter - er muss einen Spezialisten befragen.

Verbindlich ist erst, die schriftliche Zusage auf einem Darlehensvertrag!

Gruss

Andreas

Viele Grüße!

PS: wenn Sie noch mehrere Banken befragen, werden Sie vermutlich noch mehrere unterschiedliche Angebote erhalten.

#4

Mir ist die Kalkulation der Banken unklar. Wenn ich jemanden
als Kunden vor mir sitzen habe, und dieser Kunde ist bereit,
5,06 Prozent zu zahlen, dann biete ich ihm doch vielleicht 4,6
Prozent, und habe einen Neukunden. Natürlich verdient die Bank
dann nicht so viel, aber immer noch besser, als nichts. Oder
sehe ich das verkehrt?

Kalkulation Zinssatz (vereinfacht, Beispiel):

Refinanzierungskosten (z.B. die 2%, für welche die Bank das Geld einkauft, z.B. als Festgeld)
+Aufschlag Abdeckung Ausfallrisiko (z.B. 2%)
+Gewinnspanne (z.B. 1%)
Gesamtzinssatz im Beispiel: 5%

Wenn die Bank diesen Kredit für 4,6% vergibt, hat sie nur noch 0,6% Gewinnspanne, welche alle bei der Bank anfallenden Kosten decken muß. Verständlich, daß die Bank dann abwinkt…