Hallo Experten,
wir stehen derzeit vor der Entscheidung das Haus zu kaufen, in dem wir seit einigen Jahren zur Miete wohnen. Wir selbst (Vater,Mutter,Kind) bewohnen in dem Haus seit 5 Jahren die Dachgeschosswohnung. Es gibt desweiteren 2 Mietwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss und eine Erdgeschosswohnung, die mit unentgeltlichem Wohnrecht auf längere Sicht unantastbar belegt ist.
Grundsätzlich soll nach einem Kauf erstmal alles bleiben wie es ist. Die Hausgemeinschaft ist gut und wir können die Mieteinnahmen der größeren Wohnungen zur Finanzierung gut brauchen.
Gleichzeitig haben wir aber noch den Wunsch, ein zweites Kind zu bekommen. Sollte das in geplant 2-3 Jahren „gelingen“, ist abzusehen, dass es uns unter dem Dach zu eng wird.
Jetzt zur Frage: Ist Eigenbedarf begründet, wenn man als Vermieter wegen Nachwuchs aus einer kleineren in eine größere Wohnung innerhalb des Hauses umziehen möchte (70 > 95 qm). Natürlich würden wir unseren Mietern in diesem Fall den Tausch der Wohnungen anbieten. Aber wer verschlechtert sich schon gerne!? Streit ist hier sicher nicht auszuschließen. Pikantes Detail könnte im Fall einer Anmeldung von Eigenbedarf evtl. auch sein, dass die Wohnungen zwar deutlich größer sind (keine Dachschrägen), aber über die gleiche Zimmerzahl verfügen.
Wäre schön, wenn uns jemand aufklären könnte, bevor wir uns durch den Erwerb mittel- und langfristig unglücklich machen.
Vielen Dank vorab, Mok