Hallo zusammen,
wir haben im Jahr 2007 eine Eigentumswohnung erworben.
Jetzt wollen wir diese möglichst schnell wieder verkaufen, da sich in unserm persönlichen Umfeld einiges verändert hat.
Unsere Frage ist:
Der Hausverwalter ist auch gleichzeitig ein Makler, bzw. seine Firma beschäftigt auch einen Makler.
Nach dem wir nun schon über ein Jahr vergebens versucht haben die Wohnung zu verkaufen, überlegen wir diesen in Anspruch zu nehmen.
Macht es Sinn den Makler der eigenen Hausverwaltung zu nehmen oder ist es sinnvoller einen außenstehenden zu beauftragen?
Vorteile/Nachteile?
Hallo Nina,
nach meinem Verständnis des Makelns (§93 HGB) kann es diese Konstruktion nicht geben. Ein Makler kann kein Angestellter (=weisungsgebunden) sein, und er darf auch nicht gleichzeitig Hausverwalter sein.
Dass es da Lösungen mit Ehefrauen u.ä. gibt, ist klar…
Viele Grüße,
Andreas
Hi,
Gleichzeitig Hausverwalter und Makler ist irgendwie „kritisch“.
Dazu einen Link
http://www.frag-einen-anwalt.de/forum_topic.asp?topi…
Im Netz findest Du aber noche mehr dazu. Wahrscheinlich wird da eine Ehefrau oder ein Bruder mit ins Boot geholt. Ansonsten darf meines Wissens der Verwalter keine Maklercourtage verlangen…
Viele Grüße
HylTox