Kinder haben ein Haus gekauft und erst beim Auszug der Besitzerin gesehen, dass das ganze Haus massiven Schimmelbefall in allen Räumen aufweist.
Kinder haben ein Haus gekauft und erst beim Auszug der
Besitzerin gesehen, dass das ganze Haus massiven
Schimmelbefall in allen Räumen aufweist.
Wer „massiven Schimmelbefall in allen Räumen“ erst bemerkt, wenn die Verkäuferin ausgezogen ist, dem ist nicht zu helfen. Denn dann handelt es sich ja um einen Mangel, den man bei verkehrsüblicher Sorgfalt - und die ist beim Hauskauf eher höher angesiedelt - ohne weiteres bei der ersten Besichtigung sofort hätte bemerken können und müssen. Mit anderen Worten: Der Mangel war nicht versteckt, sondern offensichtlich und ist damit gekauft.
Voraussetzung natürlich, dass die „Kinder“ bereits geschäftsfähig sind.
Manche Leute sparen sich gerade bei den teuersten Investitionen am Sachverständigen zu Tode, besonders gerne offenbar dann, wenn sie - wie im vorliegenden Fall - selbst nicht die geringste Ahnung von der Sache haben.
Massiver Schimmelbefall kann sich auch beispielsweise hinter Schränken verstecken, je nachdem wo der Grund für den Schimmelbefall zu suchen ist. Zudem hat Schimmel meist die Angewohnheit erst dann oberhalb der Tapete zu blühen, wenn es richtig massiv ist. Die Frage ist also: Wurde beispielsweise ein Wasserschaden oder ein Baumangel von den Verkäufern bewusst verschwiegen? Wo kommt der Schimmel her?
Klären kann das, wie bereits gesagt wurde, ein Sachverständiger.
Massiver Schimmelbefall kann sich auch beispielsweise hinter
Schränken verstecken, je nachdem wo der Grund für den
Schimmelbefall zu suchen ist.
Deswegen schaut man bei der Besichtigung ja auch hinter die Schränke, und zwar mit Taschenlampe, weil er dort oft zuerst blüht.
Zudem hat Schimmel meist die
Angewohnheit erst dann oberhalb der Tapete zu blühen, wenn es
richtig massiv ist.
Das wird im UP als gegeben vorausgesetzt.
Die Frage ist also: Wurde beispielsweise
ein Wasserschaden oder ein Baumangel von den Verkäufern
bewusst verschwiegen?
Das wäre einerseits zu beweisen…
Wo kommt der Schimmel her?
…und andererseits ist es für die Frage unerheblich, ob man den Schimmel als Käufer hätte bemerken müssen.
Klären kann das, wie bereits gesagt wurde, ein
Sachverständiger.
Klären kann der Sachverständige vor allem im Vorfeld des Kaufs, ob selbiger sich lohnt. Aber wie ich ja schon sagte: Mancher spart sich gern an diesem zu Tode.
smalbop