Kauf Eigentumswohnung

Geld & Sparen Immobilien
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Hallo zusammen,

möchte gerne Eigentumswohnung in Nürnberg kaufen. Habe bisher überhaupt keine Ahnung wie man das am Besten anstellt.
Vielleicht könnte Ihr mir weiterhelfen? Was sind die ersten Schritte, worauf muss man achten?

Lieben Dank im Voraus

Gruss

André

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Hallo,

> Was sind die ersten Schritte, worauf muss man achten?

Worauf Du speziell bei der Immobilie achten mußt, würde den Rahmen sprengen (Stichwort Baumängel usw.). Aber wenn Du Dich für eine Immobilie entschieden hast, Dich mit dem Verkäufer über Details (Preis, Übergabemodalitäten usw.) geeinigt hast, suchst Du Dir einen Notar aus (an Deinem Wohnort oder wo auch immer Du willst; jemanden, dem Du vertraust) und erzählst ihm

  • dass Du eine Wohnung kaufen willst und welche (Straße, Nr., Eigentümer)
  • für welchen Preis
  • Daten des Käufers und Verkäufers (Name, Anschrift, Geburtsdatum)
  • wann die Übergabe sein soll
  • ob Du alleine kaufst oder mit jemandem zusammen

Wenn Du alle Antworten nicht grad parat hast, ist das aber auch kein Drama.

Der Notar fertigt Dir dann auf Wunsch einen Vertragsentwurf, den er beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zusendet, Ihr guckt den durch (ggf. mit einem Anwalt, wer will), klärt evtl. Fragen (auch mit dem Notar, dafür ist er da) und vereinbart einen Termin zur Beurkundung. Und nie zögern, Unklarheiten zu klären!

Nach der Beurkundung dann holt der Notar Genehmigungen ein, stellt Anträge beim Grundbuch, sagt Dir, wann wohin der Kaufpreis gezahlt werden muß, falls Du den Kaufpreis (teilweise) finanzieren mußt, kannst Du dort auch eine Grundschuld bestellen, Du zahlst die Grunderwerbsteuer nach Erhalt des Steuerbescheides und den Kaufpreis (ggf. über Deine Bank), der Notar beantragt die Eigentumsumschreibung beim Grundbuch, Du wirst Eigentümer…

So in Kürze. Man kann das natürlich alles noch detaillierter ausführen - ggf. kannst Du gern noch mal nachhaken.

LG

Schnägge

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Hallo Andre,

also erstmal eine Immobilie ist eine Investition dh Du solltes schon beim Kauf Gewinn machen.Ich denke es erfordert schon große Anstregung eine Gute zu finden zu einem guten Preis.

Erstmal mu Du Dir im Klren sein was Du willst(wie groß,was muß auf jeden Fall vorhanden sein und was auf keinen Fall)dann Dir im Klren sein wie viel Du ausgeben willst so wenn Du es weiß dann geht es los ,Tageszeitungen durchforsten ,Internet,Zwangsversteigerungen,ale möglichen Informationsquellen ,die Dir zur Verfügung stehen,und vergleichen(bemühe sich das ganze ohne Makler zu veranstalten).Und wenn Du dann eine gefunden hast ,die Dir zusagt na ja dann geht es weiter anschauen auf Mägejn achten(vorallem die Versteckten)es ist keine leichter Aufgabe ein gute Immobilie zu finden und nicht auf die Nase mit einer Schlechten zu fallen.Wenn Die das alles zu viel ist ,der einfachste Weg ist ein Makler(ein guter)nur der hat seinen Preis,versteht sich,er will für das Wissen was du nicht hast bezahlt werden.
Wünsche viel Glück

Joanna