Wir haben die Anzeige von der Wohnung in der Zeitung entdeckt.
Nun steht nur ein Preis da, aber es wird nicht darauf hingewiesen, dass da evt. noch Maklerprovison draufzuzahlen ist.
Ist das okay so ? Oder muss ein Makler in einer Zeitungsannonce den genauen Kaufpreis inkl. Maklerprovision schreiben ?
Hallo ancasapi,
Bisher ist mir noch keine Zeitungsanzeige aufgefallen, die einen Kaufpreis einer Immobilie incl. Maklerhonorar angibt. I.d.R. wird der Kaufpreis (VB) genannt und der Prozentsatz, den der Makler davon als Provision möchte (selten auch, dass der Makler für den Käufer provisionsfrei ist). Allerdings kommen auch Anzeigen von Maklern vor, die keine Provisionsangabe haben. Aber selbst da ist dann mit Provisonszahlung zu rechnen.
Die einfachste Möglichkeit: Makler anrufen und als allererstes nach der Provisionshöhe (in Prozent des Kaufpreises) des Objekts fragen. Allein aus dieser Nachfrage kann der Makler noch keine Provison verlangen!
Grüße von
Tinchen
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Hallo,
grundsätzlich ist von einer Maklercoutrage zwischen 3 - 5 % der Kaufpreissumme zzgl. MwSt. auszugehen.
Wird nun in der Annonce nicht auf eine Courtage hingewiesen, kommt dies i.d.R. beim ersten Treffen im Objekt, weil sich dort die Makler entsprechende Erklärungen unterschreiben lassen.
Es kommt zwar selten vor, aber manchmal gibt es besondere „Situationen“ ohne unterschriebene Vereinbarungen. Dann hat der Makler im Streitfall die Beweislast. Allerdings gibt es einige Gerichtsurteile, die auf eine Teilzahlung entschieden haben.
Also, eine gute Vermittlungsleistung sollte auch entsprechend entlohnt werden - das möchte ich betonen. Aber leider gibt es auch zwielichtige „Vermittler“, bei denen ich einige Abzockversuche unter dem „Mantel“ der Seriösität erlebt habe. Dort kann und soll man sich mit aller Cleverness entgegen stellen ! Immobilienvermittlung ist leider kein Geschäftsfeld, dass fachliche Nachweise erfordert.
Viel Erfolg bei Eurer Suche !
Martin
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Es reicht, wenn darauf hingwiesen wird, dass ein Maklerbüro der Inserent ist.Dann muss man von der ortsüblichen Käufwrprovision ausgehen, die zum Kaufpreis dazukommt.
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