Liebe/-r Experte/-in,
Hallo,
Ich habe folgende problem, wir haben im April 2008 Unsere haus verkauft. Die geld uebergabe solte am 19 April stattfinden aber hat sich verschobe weil unsere Bank die komplette unterlagen noch nicht bereit geststellt haben. Wir habe trotz noch nicht bezahlte kauf preis die Schlusseln uebergeben da wir am 20 April nach Canada auwandern wolten/solten und die versogerung ja schult unsere Bank war.
Die kaufpreis ist aber bis heute noch nicht in volle hohe bezahlt worden erst in August 2008 haben wir einen teil davon bekommen, jetzt fehlen aber immer noch 12000 Euro davon muessen wir aber noch 7000 Euro noch an unsere bank ueberweisen um unsere dahlen ab zur bezahlen.
Wir bezahlen zeit April Zinsen fuer die fehlende Kaufpreis, Grundsteuer und Gebeudeversicherung.
Wir haben versucht ueber einen anwalt um unsere geld zu kommen aber wir muessen ueber einen Gericht gehen da der Notar die Klausel falsch in den Kaufvertrag geschrieben hat das falls die Kaufer nicht zahlt das wir sofort aus dem Kaufvertrag einen Titel machen konnen (obwohl er beim vertrags unterschrift uns und die Kaufer extra dafauf hingewiesen hat!!) das heisst das wir erstmals wieder kosten haben um unsere geld zu kommen die wir im moment einfach nicht haben.
Jetzt ist es so das unsere Bank uns unter druck setzt die fehlende 7000 euro zu bezahlen um die vertrag abzuschleissen (wir bezahlen im moment nur die zinsen drauf & koenne finanziel das nicht bezahlen im moment) und der Notar hat uns jetzt auch informiert das der kaufers bank jetzt auch die vertrag abgeschlossen sehen will sonst wollen die der Kaufvertrag rueckgangig machen. Das wollen wir auf gar kein fall weil
1 wir leben jetzt in Canada
2 wir mussen die aus dem haus raus klagen (kann langer dauern und ist teuer)
3 wir verlieren noch mehr geld da wir die ganze zeit zinsen steuer versicherung …bezahlen…
Sorry fuer mein schlechtes „German“ …
Was konne wir machen?
Danke
Andrew
Hallo,
erstmal würde ich versuchen bei der Bank einen Aufschub der Zahlung zu veranlassen und ihr den ganzen Sachverhalt zu erklären. Vielleicht lassen die mit sich reden, wenn ihr ihnen diese schwierige Lage vorstellt.
Rein rechtlich gesehen fällt mir hier nichts anderes ein, als sich einen vollstreckbaren Titel in Form einer Gerichtsentscheidung zu holen und so die Leute aus dem Haus zu bekommen. Allerdings kann ich hier auch keine fundierten Aussagen geben, da die Sache eine Nummer zu groß für mich ist.
Ich wünsche Euch aber auf jeden Fall viel Erfolg!
Saxony88
Hi,
Bei unsere Bank ist das auch kein problem es ist der bank von der kaufer die druck macht und wir koennen nicht mit dem kommunizieren da die uns kein auskunft oder gesprachs termin geben. Der Notar will auch nur das alles ueber die Buhne geht, er hat was erwant das er sonst seinen versicherung anrufen muss ?? Warum?
Andrew
Vermutlich hat der Notar einen Fehler im Vertrag gemacht, den er hätte eigentlich wissen müssen. In einem solche Falle ist er zu Schadenersatz verpflichtet. Die Notare haben für solche Fälle meist extra Versicherungen, die dann einen solchen Schadenersatz ausgleichen.
Das ist allerdings nur eine Vermutung.
Sehr geehrter Herr Jackson,
da sind Ihnen wohl ein paar Fehler passiert, die wahrscheinlich nicht mehr leicht zu reparieren sind.
Ich kenne den Vertragstext nicht, bin aber überrascht, dass angeblich keine Klausel der sofortigen Vollstreckung enthalten ist.
Wie sehen eigentlich die Verpflichtungen der Käuferseite aus?
Hat die (deutsche) Bank noch Forderungen und sind diese noch im Grundbuch eingetragen?
Das kann etwas heikel werden. Ohne Kenntnis des Vertragstextes kann man keinen Rat geben.
Übrigens, dies ist ein spezielles Problem, das mit allgemeinen Auskünften nicht mehr gelöst werden kann.
Wenn ich die Hintergründe und den Vertragstext kenne, kann ich mich in diese Angelegenheit einarbeiten. Dies würde aber nicht mehr kostenfrei möglich sein.
Falls Sie also durch mein Büro fachliche Hilfe in Anspruch nehmen wollen, bitte ich um Antwort. Andernfalls wünsche ich Ihnen alles Gute.
Mit freundlichen Grüßen
Friedrich Pausch
Unabhängiger Immobilienexperte
Honorarberater in Immobilienangelegenheiten
Webpräsenz: www.Immobilienratgeber.com
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