Hallo,
wir haben einen nicht notariellen Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie abgeschlossen. Nun hat sich der Verkäufer entschieden die Immobilie nicht zu verkaufen.
Kann ich durch diesen Vertragsbruch einen angemessnen Schadensersatz einfordern?
Mfg
gregor
ein nicht notarieller kaufvertrag über eine immobilie ist nicht gültig !
soweit ich weiss, helfen sog. vorvertärge iwe du wohl einen hast, nicht viel weiter.
dennoch dürfte man mit diesem privaten vertrag schadenersatz durchsetzen können, falls wirklich einer entstanden ist - hängt von den formulierungen im vertrag ab.
gruss
f
Moin,
Kann ich durch diesen Vertragsbruch einen angemessnen
Schadensersatz einfordern?
Welchen konkreten Schaden hattest du denn, den du ersetzt haben möchtest?
Gruß
Marion
Hallo Gregor!
wir haben einen nicht notariellen Kaufvertrag über den Erwerb
einer Immobilie abgeschlossen. Nun hat sich der Verkäufer
entschieden die Immobilie nicht zu verkaufen.
Kann ich durch diesen Vertragsbruch einen angemessnen
Schadensersatz einfordern?
§ 925 und § 873 BGB ist zu entnehmen, daß die Willenserklärung zum Eigentumsübergang an einem Grundstück bei Anwesenheit von Käufer und Verkäufer vor einem Notar stattzufinden hat. Ohne notarielle Beurkundung sind die Beteiligten an ihre Einigung nicht gebunden.
Daraus ergibt sich, daß man keine Forderungen geltend machen kann, wenn das Geschäft platzt und notariell nichts beurkundet wurde.
Gruß
Wolfgang
Hallo Wolfgang,
besten Dank für die detallierte Auskunft.
Gruß,
Gregor