Hallo !
Ein Paar zieht um in ein Haus zur Miete. 1000 € Kaution sind in monatlichen Raten a 250 € fällig…
- rate fällt, die 2. nicht mehr, da der Mann leider kurzfristig arbeitslos geworden ist.
Kann der Vermieter aus diesem Grunde kündigen `?
Hi Danny,
solange der Mieter die monatliche Miete zahlt kann nicht gekündigt werden. Teilweise wird zwar vertreten, dass auch in dem Fall, wo die Miete gezahlt wird, jedoch die Kaution ausbleibt, ein Kündigungsrecht besteht. Hier ist aber auf den Einzelfall einzugehen.
Wenn es sich tatsächlich um eien nicht vorhersehbare Kündigung und somit Notlage handelt, kann dem Mieter kein Vorwurf gemacht werden. Beide Parteien sollten sich an einen Tisch setzen und eine Ratenzahlungsvereinbarung zur Zahlung der Restkaution abschliessen. Die monatlichen Raten können dann dem Einkommen angepasst werden. Das hier auftretenden Problem wird mit Hartz IV ein Dauerproblem werden.
Gruss Günter
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