wir haben uns eine Wohnung gesucht, in der laut Anzeige keine Kaution zu zahlen ist. Nach mehreren Gesprächen mit dem Vermieter, welche Kosten auf uns zukommen, wurde auch keine Kaution genannt. Gestern erhielten wir den Mietvertrag, wo nun Kaution drin steht.
Ist dies rechtens? Müssen wir dies so hinnehmen?
Danke
Hallo Ingo,
wenn Ihr den Mietvertrag unterschreibt, müsst Ihr die Kaution auch zahlen.
Wenn Ihr dem Vermieter mitteilt, dass Ihr keine Kaution zahlen wollt und deshalb auf einem geänderten Mietvertrag besteht, so wird er die Wohnung vermutlich an jemand anderen vermieten.
Es ist möglich die Kaution in mehreren Raten zu zahlen. Drei Monate á eine Rate in Höhe einer Kaltmiete sind üblich, weniger Zeit von Vermietern gerne gesehen.
Lasst Euch auf jeden Fall, falls Ihr eine Kaution in Raten überweist, eine Bescheinigung vom Vermieter darüber ausstellen, dass die Kaution auf einem dafür vorgesehenen verzinsten Konto hinterlegt wurde.
Bei Barzahlung der Kaution unbedingt eine Quittung ausstellen lassen.
Gruß Rotraut
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Hallo,
irgendwie ist die Schilderung nicht ganz verständlich. Habt ihr den bereits unterschriebenen Mietvertrag bekommen oder müßt ihr den noch unterschreiben. ?
Wenn ihr bereits unterschrieben habt, so müßtet ihr den Vertrag
doch vorher
durchgelesen haben, wobei die Kaution doch drinnen gestanden haben muß. Dann habt ihr euch natürlich damit einverstanden erklärt.
Oder wurde die Kaution nachträglich nach Unterschrift und Aushändigung des Vertrages eingetragen. ? Dann müßt ihr beweisen, das die Kaution nicht genannt war, als ihr die Unterschrift geleistet habt.
Ansonsten, handelt es sich um einen Vertrag, den ihr erst noch unterschreibt müßt, so ist die jetzt plötzlich verlangte Kaution natürlich nicht rechtens. Das Angebot war ohne Kaution. In dem Sinne würde ich wohl garnichts unterschreiben, sondern auf Änderung des Vertrages bestehen oder die Finger von Vertrag und Vermieter verlassen, denn wer weiß was sonst noch danach alle kommt, bei so einem Vermieter…
Gruß
Birgit
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wir haben uns eine Wohnung gesucht, in der laut Anzeige keine
Kaution zu zahlen ist. Nach mehreren Gesprächen mit dem
Vermieter, welche Kosten auf uns zukommen, wurde auch keine
Kaution genannt. Gestern erhielten wir den Mietvertrag, wo nun
Kaution drin steht.
Ist dies rechtens? Müssen wir dies so hinnehmen?
Hallo,
nein, dies ist nicht rechtens, aber dieser Vorgang ist öfter vorhanden als man ahnt. Wenn in der Anzeige ohne Kaution stand, war dies ein Angebot, aber grundsätzlich keine Zusage. Dies bedeutet leider - wenn nicht nach der Kaution gefragt wurde - dass der VM diese natürlich in den Vertrag aufnehmen kann und entweder ihr müsst sie dann zahlen, wenn ihr den Vertrag unterschreibt - oder ihr müsst versuchen - unter Bezug auf die Anzeige die Kaution zu vermeiden. Allerdings muss der VM nicht darauf eingehen.
Hinweis: Solltet der Vertrag unterschrieben werden, ist diesen Mietern dringend eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrechtsschutz oder der Beitritt in einen Mieterverein zu empfehlen. Wer derart unseriös ein Vertragsverhältnis beginnt, von dem sind auch weitere unkorrekte Massnahmen zu erwarten.
Grüsse Günter