Kaution mit letzter Miete verechnen

Behörden & Recht Mietrecht
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Was kann ein Vermieter tun,wenn in dem letzten Monat vor Auszug einfach die Kaution mit der Miete verrechnet wird.
Meine Sorge ist, dass die Kaution nicht ausgezahlt wird.
Es gab in der Vergangenheit, im Zusammenhang mit den Betriebskosten, immer wieder Probleme mit der Auszahlung. Nur mit rechtliche Schritten wurde das Guthaben erst ausgezahlt.
Danke im voraus für eine Antwort.
L. G. Heike

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Was kann ein Vermieter tun,wenn in dem letzten Monat vor
Auszug einfach die Kaution mit der Miete verrechnet wird.

Er kann den Mieter vor den Kadi zerren und wird Recht bekommen.
Und wenn er Rechtsschutz hat, wird er das auch tun.

Meine Sorge ist, dass die Kaution nicht ausgezahlt wird.

Die Mietkaution darf nicht mit Miete gegengerechnet, also „abgewohnt“ werden. Das Thema Nebenkosten hat damit nix zu tun.

Du kannst fest davon ausgehen, dass sich die Rückzahlung der Kaution ein schlappes Jahr hinziehen kann. Die Kaution dient auch der Absicherung des Vermieters für evtl. noch offene Nebenkostenzahlungen. Die Nebenkostenabrechnung muss aber erst innerhalb eines Jahres nach Ende des Abrechnungszeitraumes erfolgt sein, bis dahin kann der Vermieter zumindest einen Teil der Kaution einbehalten.

Gruß, Heiko

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Er kann den Mieter vor den Kadi zerren und wird Recht
bekommen.
Und wenn er Rechtsschutz hat, wird er das auch tun.

tach
und was wäre wenn der mieter die letzte/n mieten aus persönlichen gründen nicht zahlen kann :wink:?

gruß
bruno

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Er kann den Mieter vor den Kadi zerren und wird Recht
bekommen.
Und wenn er Rechtsschutz hat, wird er das auch tun.

und was wäre wenn der mieter die letzte/n mieten aus
persönlichen gründen nicht zahlen kann :wink:?

Hallo Bruno,
dann geht es ihm wie jedem, der seine Rechnungen nicht bezahlt, ist doch wohl klar? Im Zweifelsfall geht er in Privatinsolvenz und was das für die Anmietung einer anderen Wohnung oder die Aufnahme eines Kredites bedeutet, liegt wohl auf der Hand. Übrigens lassen sich immer mehr Vermieter schriftlich bestätigen, dass ein neuer Mieter beim vorherigen Vermieter keine Mietschulden hat. Warum wohl?

Gruß, Heiko