Kaution seit 5 monaten nicht gezahlt

Behörden & Recht Mietrecht
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folgendes problem:

person A hat per ende letzten jahres eine wohnung abegeben, ein nachmieter ist direkt eingezogen.

beim weißen der wohnung gab es das problem, dass trotz nur einer farbschicht, die aufgetragen wurde, die tapete (wahrscheinlich aus alterserscheinungen) teilweise beim trocknen einriss und auch an kleinen stellen abfiel. dafür muss A sicherlich einen anteil zahlen.

jedoch ist das problem, dass person A der wohnungsverwaltung seit nun 5 monaten hinterherelefoniert und mailt, er wolle seine kaution zurück und außerdem habe er noch nichtmal ein übergabeprotokoll erhalten, welches vor ort erstellt wurde.

was kann person A tun?kennt jemand kautionsparagraphen oder ähnliche fälle?
der vermieter kann sich doch nicht ewig zeit lassen, auch wenn es tapetenpropleme gab…

kann er eigenltich das tapeten-unglück in rechnung stellen, ohne eine rechnung vorgelegt zu haben, dass in der wohnung wirklich etwas im nachhinein gemacht werden musste?

danke im voraus.

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Hallo

Der VM hat 6 Monate Zeit die Kaution auszuzahlen, allerdings auch das Recht ggf. verursachte Schäden oder Mängel in Abzug zu bringen bzw. für eventuelle Forderungen aus der NK-Abrechnung zu behalten.

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die 6 Monate sind aber nirgends gesetzlich festgelegt oder?

das Problem besteht nur darin, wie man den VM sonst dazu festlegen soll, die 6 monate einzuhalten, wenn es nirgends (meines wissens nach) schriftlich gesetzlich fest steht.

???

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Hallo,

die 6 Monate sind aber nirgends gesetzlich festgelegt oder?

nein, das ist die Zeitspanne die meist von den Gerichten eingeräumt wird. Wenn aber noch eine Nebenkostenabrechnung aussteht, und eine Nachzahlung seitens Mieter zu erwarten ist, kann der VM die Kaution auch anteilig so lange einbehalten.

Ein mögliches Problem könnte allerdings in dem fehlenden Übergabeprotokoll auftauchen…wer hätte denn dann die fiktive Wohnung abgenommen?

Gruß
Maja