kautionsrückzahlung

Behörden & Recht Mietrecht
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Vorgehensweise bei zuviel erhaltener Kaution

Wenn der ehemalige Vermieter eine falsche Überweisung bezüglich der Kaution veranlasst hat, hat eigentlich jeder in dieser Situation das Problem, das zuviel wiederzubekommen.
Es wurde mitgeteilt, dass das Zuviel innerhalb von 3 Tagen auf deren Kto. zu sein hat, sonst wurde mit Anwalt gedroht. Das finde ich schon ein starkes Stück, das unterschreitet ja schon den Bankweg.

Mit einer Rückzahlung in 400,- Raten sind sie nicht einverstanden. Nur ist die Empfängerin ja nicht schuld daran.
Was tut man am besten und wie geht man mit der Drohung um?

Vorgeschichte: eine 3er WG ändert wieder einmal ein WG-Mitglied. Es gab keinen Hauptmieter.
Nachdem nach 11 Monaten der 3. auszog, will die Vermietergesellschaft keinen neuen Nachtrag mehr schreiben. Deshalb waren die beiden anderen Studenten gezwungen, mitten im Prüfungszeitraum eine andere Whg. zu finden ( und das, obwohl sie grade 9 Monate drin wohnen) und die alte Whg. wie gefordert, zu malern. Dazu kamen die Mehrkosten, die mit dem Umzug zusammenhängen.
Deshalb wurde vorgeschlagen, die zuviel überwiesen bekommene Kaution in ca. 10 Raten zurückzuzahlen. Die Resonanz wie oben…

Danke für eine Antwort, Isa.

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Hallo Isa,
wenn ich den Beitrag richtig verstehe, hat die RestWG 3 Probleme.
> 1. Problem Geld zuviel, dieses muss zurück gezahlt
werden, ohne wenn und aber.
> 2. Problem Mietvertrag einer WG wird nicht
verlängert, hier ist es wichtig, was der
Mietvertrag aussagt. Ist die Wohnung als WG
vermiete, kann nicht umgewittmet werden, solange
hier ein Mieter wohnt. Daher in Ruhe nur den
Anteil zahlen, dem Vermieter dies mitteilen und
in Ruhe Prüfung machen.
> 3. Problem Renovierung der Räume, hier ist wieder
wichtig was der Mietvertrag sagt. Sollte die
Ausführung rechtkonform sein, so hat jedes WG
Mitglied seinen zeitlichen Anteil daran zu
bezahlen. Dies ist das Innenverhältnis. Gegenüber
dem Vermieter dürfte dies jedoch ausgeschlossen
sein und da haftet jeder für den kompletten
Renovierungbedarf.
Grundsätzlich entstehen solche Probleme durch nicht fachgerechte Mietverträge, oder Studenten, welche zusammenziehen wollen und nicht wissen wie dies genau geht. Dies ist wie in einer Ehe, man macht den Vertrag wenn die Liebe lacht und nicht wenn Gewitter die Sicht trübt.