Hallo,
könnte mir jemand einen Tip geben wo man nachlesen kann, wann eine Mietkaution zurück- bzw. ausbezahlt werden muss, im Mietvertrag hab ich darüber nichts gefunden. Wie lange kann der Vermieter die Rückzahlung der Kaution zurückhalten, gibt es da irgendwelche Rechtsprechungen.
nukem21
Wie lange kann
der Vermieter die Rückzahlung der Kaution zurückhalten, gibt
es da irgendwelche Rechtsprechungen.
Meines Wissens nach hat der Vermieter 6 Monate Zeit zur Rückzahlung, da er ja auch erstmal die Nebenkosten abrechnen muss etc. Ohne Garantie!
Hallo,
schaue mal hier:
http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgem…
Gruß
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Hallo,
danke für eure Antworten, aber
Laut Gerichtsurteil BGH VIII ZR 71/05
und BGB § 551
Die Mietkaution sichert auch noch nicht fällige Ansprüche, die sich aus dem Mietverhältnis und seiner Abwicklung ergeben, und erstreckt sich damit auf Nachforderungen aus einer nach Beendigung des Mietverhältnisses noch vorzunehmenden Abrechnung der vom Mieter zu tragenden Betriebskosten. Deshalb darf der Vermieter einen angemessenen Teil der Mietkaution bis zum Ablauf der ihm zustehenden Abrechnungsfrist einbehalten, wenn eine Nachforderung zu erwarten ist.
1.) was bedeutet „angemessenen Teil“ als Betrag oder Prozent von
was wird ausgegangen, wer entscheidet was angemessen ist.
2.) die Aussage „wenn eine Nachforderung zu erwarten ist“
sind damit Reparaturkosten z.B. für Türen etc. gemeint oder
eventuell Verbrauchskosten (Wasser bzw. Abwasser).
Wer entscheidet, wer eine evenuelle Reparatur fachgerecht
ausführt bzw. über die höhe der Kosten.
Mfg
nukem21
Hallo,
danke für eure Antworten, aber
1.) was bedeutet „angemessenen Teil“ als Betrag oder Prozent
von
was wird ausgegangen, wer entscheidet was angemessen ist.
Was angemessen ist zur Sicherung der Ansprüche. Wenn der VM eine NAchzahlung von 500€ erwartet kann er erstmal min. 500€ einbehalten…
2.) die Aussage „wenn eine Nachforderung zu erwarten ist“
sind damit Reparaturkosten z.B. für Türen etc. gemeint
oder
eventuell Verbrauchskosten (Wasser bzw. Abwasser).
Wer entscheidet, wer eine evenuelle Reparatur fachgerecht
ausführt bzw. über die höhe der Kosten.
Alles genannte.
Mfg
nukem21
Pp