Kann ein Vermieter das Kautionssparbuch kurzfristig kündigen, wenn der Mieter eine Monatsmiete nicht zahlen kann und den Vermieter bittet, die Miete von der Kaution zu nehmen?
Hallo,
warum sollte er das tun? In den meisten Fällen liegen ja mehr als eine Monatsmiete auf dem Kautionskonto. Dann könnte er ja - wenn er überhaupt einverstanden ist die Miete zu verrechnen - diesen Ausgleich auch ohne Kündigung erzielen.
Ansonsten müsste man diesbezüglich auf die Vorschriften der relevanten Bank zurückgreifen und nachschauen, ob man solche Kautionskonten ohne Kündigungsfrist auflösen kann. Wenn nicht, dann liegt m.E. kein Sonderkündigungsrecht vor.
Im übrigen, sollte der Mieter sich hier einen Vorteil versprechen, ist der VM nicht nur nicht gezwungen sich dort zu bedienen, sondern er kann auch - wenn er denn einverstanden war - die Wiederauffüllung des Kautionskontos verlangen.
Damit wäre diese Methode m.E. nur ein Zeitaufschub zwischen Mieter und VM im Falle der Not.
Gruß
Nita