Hallo und zwar hat Herr a ende letztes Jahr ein Haus gekauft. das alles wurde über ein mark abgewickelt. der zur Sparkasse gehört. Nun ist Herr a aufgefallen, das er keinen energiepass bekommen hat. kann er den noch anfordern? den so wie Herr a mitbekommen hat, ist der bei einem hauskauf Pflicht. falls ja an wenn sollte er sich wenden .
mitbekommen hat, ist der bei einem hauskauf Pflicht. falls ja an wenn sollte er sich wenden .
An den Verkäufer, der Makler hat damit nichts zu tun.
Der Herr „a“ hatte nie einen Anspruch darauf, einen Energiepass zu bekommen, sondern er hat te den Anspruch, einen Energie ausweis vorgelegt zu bekommen:
§16 II EnEV:
" Soll ein mit einem Gebäude bebautes Grundstück […] verkauft werden , hat der Verkäufer dem potenziellen Käufer einen Energie ausweis […] zugänglich zu machen , spätestens unverzüglich, nachdem der potenzielle Käufer dies verlangt hat. […]"
Weder ist aber nach erfolgtem Kauf noch ein „potenzieller“ Käufer vorhanden, so dass die Rechtsvorschrift jetzt gegenüber dem Ex-Eigentümer nicht mehr greift, noch wurde der Energieausweis rechtzeitig verlangt, als nämlich der Verkäufer dazu noch verpflichtet war.
Fazit: Herr A sollte sich nächstesmal früher informieren.
smalbop