Hallo,
nachdem wir eine Wohnung besichtigt haben die sich gerade im Neubau befindet haben wir uns dazu entschieden sie zu nehmen. Bei der Besichtigung waren die Anschlüsse für ein Gäste WC zu sehen abernovh nichts eingerichtet. Wir haben alles weitere geklärt und die Mietverträge vom Makler bekommen - heute ist der Termin mit den Eigentümern zum unterzeichnen.
Gestern war ich nochmal zum vermessen in der Wohnung und habe gesehen dass das Gäste WC jetzt eine Abstellkammer geworden ist. Einfache in Raum mit Parkett und Wänden, mehr nicht. Wir fragen uns jetzt, ob wir den Mietpreis noch nachverhandeln sollen. Die Wohnung soll 940€ kalt kosten. Eine einschätzen wäre sehr hilfreich. Wir wollen die Wohnung trotzdem aber es ist’s. Jon ein manko nur noch eine toilette zu haben…
Hallo!
Ist den überhaupt sicher und eindeutig klar,dieser Raum war laut Bauplan für ein WC vorbereitet ? Oder schon als solcher eingezeichnet ?
Dazu müsste dort ja ein Abflussrohr 100 mm Durchmesser vorhanden sein (das kann man kaum verstecken und übersehen). Weiter braucht es mind. Kaltwasser(i.d.R. Kalt/Warm) und wenn innenliegender Raum eine Entlüftung(Schacht ).
Je nach Größe der Wohnung ist ein sep. Gäste-WC aber Standard und gehört zum heutigen Anspruch,den man eine Wohnung stellt.
Übrigens,ein Anstellraum innerhalb der Whg. gehört genauso zum Standard !
Nachverhandeln ? Kann man doch immer versuchen,nur darf man nicht gleich zu Beginn sagen,man nimmt Wohnung sowieso,weil sie schön ist.
Man muss gleich ansprechen,man sei enttäuscht und überrascht,das es kein Gäste-WC hat,wovon man bei der Baubesichtigung ausgegangen sei.
MfG
duck313
Hallo,
irgendwelche Anschlüsse, die bei der Besichtigung sichtbar waren, sind irrelevant. Steht im Mietvertrag etwas von Gäste-WC? Wenn nicht, dann besteht auch kein Anspruch auf Mietminderung.
Gruß
Christa
P.S.
Wir
fragen uns jetzt, ob wir den Mietpreis noch nachverhandeln
sollen. Die Wohnung soll 940€ kalt kosten. Eine einschätzen
wäre sehr hilfreich.
Wie soll das jemand einschätzen können, wenn weder Lage noch Ausstattung und sonstige Merkmale der Wohnung bekannt sind??
Ihr mietet, was bei Besichtigung vorhanden ist, andernfalls nachweislich zugesichert wird oder im Mietvertrag vereinbart ist.
Ohne „Gäste-WC“ eben keine zweite Toilette.
Ob der Vermieter die nachträglich einbaut oder seinen Mietpreis überdenkt, ist nur so wahrscheinlich, wie keine keine weiteren Mietinteressenten hätte, die sie genau so nehmen würden.
G imager
Hallo,
ist. Einfache in Raum mit Parkett und Wänden, mehr nicht. Wir
fragen uns jetzt, ob wir den Mietpreis noch nachverhandeln
sollen.
Beim verhandeln besteht immer das Risiko, dass man den Verhandlungspartner nicht richtig einschätzt und unwissentlich seine „Grenze“ überschreitet. Beim nachverhandeln erst recht.
Die Wohnung soll 940€ kalt kosten. Eine einschätzen
wäre sehr hilfreich. Wir wollen die Wohnung trotzdem aber es
ist’s. Jon ein manko nur noch eine toilette zu haben…
Alles schön und gut, aber man sollte auch auf die Möglichkeit vorbereitet sein, dass der Vermieter ganz einfach „dann eben nicht“ sagt, die Verhandlungen für beendet erklärt und an eine andere Person vermietet. (Ich hatte mal eine Wohnung zu vermieten und habe eine Verhandlung mit „Sie müssen diese Wohnung nicht nehmen“ beendet.)
Je nach Marktsituation könnte es sein, dass andere Bewerber Schlange stehen.
Gruß
Jörg Zabel
Hallo Christa,
das sehe ich ganz genauso.
Gruß
BHS-Huber