Hallo
Nehmen wir mal an, eine Familien mit 2 kleinen Kindern zahlt ohne jeglichen Hinweis an den Vermieter seine Miete nicht mehr. Der Vermieter möchte nach Ablauf des 2. Mietzahlungstermin, indem er keine Mietzahlungen erhalten hat, fristlos kündigen. Was müsste der Vermieter denn alles beachten, damit er rechtlich gesehen richtig handelt und abgesichert ist?
Danke im voraus für Eure Mitteilungen
Sonja
Hallo
hat der Vermieter denn die Mieten angemahnt? Oder mit den Mietern mal gesprochen?
Dem Mieter die Kündigung nachweislich zustellen.
Zusätzlicher Lesestoff:
http://avukat-online.net/index2.php?option=com_conte…
http://www.schmitte-gross.de/veroeffentlichungen_det…
Vielleicht nützt es mit dem Mieter ein Gespräch zu suchen um die Gründe zu klären. Vielleicht sind finanzielle Schwierigkeiten eingetreten, es bestünde ggf. ein Wohngeldanspruch (den sich der VM auch abtreten lassen kann) und die Familie scheut sich einfach diesen Schritt zum Amt zu gehen. Kommt vor.