Hallo,
die Wohnung ist durch den Mieter gekündigt und die Wohnung ist übergabereif. Der Mieter möchte die Wohnung nun fristgemäß an den Vermieter übergeben, dieser reagiert aber nicht auf Terminvorschläge. Bald ist die Mietzeit verstrichen. Was kann bzw. was sollte der Mieter tun? Vor allem in Bezug auf die Mietfrist, Kautionsauszahlung und Schäden an der Wohnung (z.B. Schimmelbefall).
Vielen Dank und viele Grüße
Hallo,
generell sollte ein schriftliches Protokoll über die Wohnungsübergabe mit evtl. Mängeln vereinbart werden, denn ohne dieses Protokoll sind Tor und Tür geöffnet. Evtl. sind die Vermieter auf Urlaub etc.,ohne Wohnungsübergabe ist das Risiko uneinschätzbar.
lG
Hallo,
danke für die Antwort - wenigstens eine. Ja, ein Protokoll ist klar, aber es wird wohl recht einseitig bleiben. Vermieter (gleichzeitig Eigentümer) nimmt keinen Überabetermin wahr. Morgen ist der letztmögliche Tag. Der Vermieter ist da. Nix Urlaub oder krank. Er weigert sich nur die Übergabe zu machen.
Wenn nun die Schlüssel samt Protokoll verschickt werden (per Einschreiben) - kann / darf er dann später Ansprüche wegen angebliche Mängel stellen?
Viele Grüße
Gleiches Problem habe ich auch gehabt.
Die Schlüssel per Einschreiben mit Rückschein zurück, dazu ein schriftliche Begründung warum die Übergabe nicht stattgefunden. Vorgeschlagene Termine, kein Vorschlag von Vermieter… Bei Auszug alles fotografieren, und Zeugen einladen.
Ich kann nur empfehlen ein Anwalt zu nehmen (Mieterschutzbund kostet ca. 60€/Jahr) und das Geld ist gut eingelegt.
Radomir