Hallo,
wir wollen uns vielleicht ein Haus kaufen, das,laut Aussage des jetzigen Besitzers (was aber nicht der Bauherr ist) vor 20 Jahren wie folgt gebaut wurde:
Zuerst wurde da wohl ein Holzgerüst gestellt und dann der Rest ausgemauert, so dass es aussieht wie ein Fachwerkhaus. Kennt das jemand und hat Erfahrung mit so einer Bauweise in Bezug auf Langlebigkeit und Stabilität? Was wir als sehr besorgniserregend finden ist, dass wohl mal ein Balkon (auch in dieser Holzbauweise) „abgefault“ ist.
Lieben Dank für eure Antworten
Hallo !
Es wird nicht nur so aussehen,es ist ein Fachwerkhaus !
Das tragende ist das Holzfachwerk,es ist allein für die Stabilität des Hauses verantwortlich,Deckenbalken,Decke,Dachsparren usw. bilden mit dem äußeren,sichtbaren Holz das „Fachwerk“.
Seit Hunderten von Jahren wurde so gebaut,viele Häuser stehen auch heute noch.
Wenn zuerst das Fachwerkgerüst aufgestellt wird und dann die Gefache ausgemauert werden,spricht alles dafür.
Aber wie sieht es innen aus.
Was ist mit der Wärmedämmung ? Die Ausmauerung im Gefach ist nicht die Dämmung. Das wäre das raumseitige Hintermauerwerk aus entsprechenden Steinen mit oder ohne Zusatzdämmung davor.
Man kann also innen kein Fachwerk sehen,oder ?
Möglich wäre aber auch eine reines Zierfachwerk ohne statische Eigenschaft. Dazu würde vor eine fertige Hausfassade ein Holzgerüst aufgestellt und mit der Fassade verbunden. Das kann dann ausgemauert werden. Bei der Gelegenheit könnte man auch eine Dämmung unterbringen.
Natürlich könnte ein Holzbalkon durch Bauschäden,falsche Konstruktion usw. abfaulen. Das ist aber kein eigentliches „Holz“-Problem, auch ein Balkon aus Stahlkonstruktion oder Beton kann Schaden nehmen.
MfG
duck313
Hallo und lieben Dank.
Innen an den Außenwänden sind Gipskartonplatten. Die eigentlichen Außenwände sind nur circa 20cm breit, was wohl für ein Fachwerk ohne großartige Hintermauerung spricht, also richtige Wärmedämmung gleich Fehlanzeige.
Irgendwie sieht das alles wie ein Fertighaus aus!
Lieben Dank
Gruß
Hallo !
20 cm Wandstärke ist sehr wenig. Wenn mit vollem Vormauerstein(-ziegel) die Gefache ausgemauert sind,geht dafür ja schon die Hälfte drauf.
Zum Test ein kleines Loch an der Gipskartonplatte machen(unauffällige Stelle) und mit einem Dorn o.ä. die Dämmstärke messen. Nur dise Dämmstärke wäre wirksam,die Ausmauerung und das Ständerwerk bringen dafür nichts!
Wenn es ein Holzfertighaus wäre im Aussehen eines Fachwerkhauses kann das natürlich trotzdem fachgerecht und wärmetechnisch OK sein,allerdings in meinen Augen nicht bei Gesamtwandstärke von 20 cm!
Es gibt auch die Variante,eine Ausmauerung mit Vollsteinen durch dünne „Riemchen“ optisch nachzuahmen,dann wäre im Gefach vielleicht noch Platz für eine Dämmung.
MfG
duck313
Hallo,
wir wollen uns vielleicht ein Haus kaufen, das,laut Aussage
des jetzigen Besitzers (was aber nicht der Bauherr ist) vor
20 Jahren wie folgt gebaut wurde:
Zuerst wurde da wohl ein Holzgerüst gestellt und dann der Rest
ausgemauert, so dass es aussieht wie ein Fachwerkhaus.
der Verkäufer kann (oder will) also keine weiteren Angaben dazu machen?!
Kennt das jemand und hat Erfahrung mit so einer Bauweise
in Bezug auf Langlebigkeit und Stabilität?
Der damalige Bauherr, der Bauunternehmer und/oder Architekt sind demnach alle nicht mehr „greifbar“?
Was wir als sehr
besorgniserregend finden ist, dass wohl mal ein Balkon (auch
in dieser Holzbauweise) „abgefault“ ist.
Das würde mir angesichts eines 20 Jahre alten Hauses völlig unabhängig von der Bauweise sehr zu denken geben . . . (klingt nach Pfusch und wo einmal gepfuscht wurde, sollte man es an anderen Stellen nicht ausschließen [ist ggf. nur noch nicht entdeckt]) . . .
Noch Mal zurück zu Deiner Eingansfrage:
„wir wollen uns vielleicht ein Haus kaufen,. . .“
Aber Ihr habt keinerlei Ahnung und in diesem Zustand seid Ihr auf das o. g. Objekt gestoßen (worden?). Da eine solche Investition lebenslang halten sollte, solltet Ihr Euch nicht ein Objekt ans Bein binden (lassen), bei dem das nur zutrifft, weil die Sorgen damit Euch schneller in den Tod treiben ;-|
Hi, lieben Dank
der Verkäufer kann (oder will) also keine weiteren Angaben dazu machen?!
Er erzählte uns das mit diesem „Gestell“ aus Holz und der Zwischenraum ausgemauert.
Der damalige Bauherr, der Bauunternehmer und/oder Architekt sind demnach alle nicht mehr „greifbar“?
Das müssen wir mal nachhaken, wir waren das 1. mal da und das Objekt (wir suchen eigentlich ein Zweifanmilienhaus und dies ist ein Doppelhaus)war für unsere Bedürfnisse genau zugeschnitten.
Aber Ihr habt keinerlei Ahnung und in diesem Zustand seid Ihr auf das o. g. Objekt gestoßen (worden?). Da eine solche Investition lebenslang halten sollte, solltet Ihr Euch nicht ein Objekt ans Bein binden (lassen), bei dem das nur zutrifft, weil die Sorgen damit Euch schneller in den Tod treiben ;-|
So ein bisschen Ahnung haben wir schon, aber nur von massiver Bauweise! Fertighäuser, die wir so aus den 80er Jahren kennen möchten wir eigentlich nicht kaufen. Und, die Bauweise entscheidet den Preis 
. Für ein Fertighaus würden wir lange nicht so viel Geld ausgeben wie für ein massiv gebautes Haus. Jo, halten sollte es natürlich aus !!
Dankeschön
Gruß