Guten Tag!
Folgender Sachverhalt:
Eine Immobilie wurde 1992 für 135.000DM gekauft und soll heute für 20.000€ verkauft werden.
Die Parteien stehen in folgendem familiärem Verhältnis: Großtante (Verkäufer) und Nichte (Käufer).
Es handelt sich um eine Hälfte eines dreistöckiges Reihenhaus. Zum Kauf steht eine 3ZKB- Wohnung mit Balkon, Gartennutzung und zwei Kellerräumen. Der momentane Mieter soll ein Mietrecht auf Lebenszeit (nicht notariell festgelegt) bei gleicher Miete (255€ KM), wie bisher, behalten. Außerdem gehören 2 separate Zimmer im Dachgeschoss (mietfrei bewohnt!) dazu.
Laut Notar könnte es mit dem Finanzamt Probleme geben.
Der Steuerberater meint, es könnte vielleicht eine Schenkungssteuer fällig werden, müsse jedoch nicht…
Gibt es irgendwelche Rechtslagen dazu? Können noch andere steuerliche Forderungen entstehen? Hat jemand Erfahrungen mit ähnlichen Sachlagen? Vorab schon mal vielen Dank…
Mit freundlichen Grüßen
J.
Hallo,
Mietrecht auf Lebenszeit (nicht notariell festgelegt)
Das ist dann nicht viel mehr wert, als der Kündigungsschutz, den der Mieter ohnehin hat. Würde es mit beurkundet, könnte man damit den geringen Kaufpreis vielleicht eher rechtfertigen.
Laut Notar könnte es mit dem Finanzamt Probleme geben.
Der könnte bei seiner Gebührenberechung auch vom realen Wert ausgehen wollen (vielleicht muß er das sogar, da werden die Experten vielleicht noch was sagen), genau wie der
Der Steuerberater meint, es könnte vielleicht eine
Schenkungssteuer fällig werden, müsse jedoch nicht…
Nachdem die Experten dafür sich schon geäußert haben, kann man eigentlich nicht mehr sagen.
Cu Rene
Hallo René…
Danke für die Antwort…