Hallo zusammen,
Mein Mann und ich haben ein Problem mit einer Immobilie. Ein Strukturvertrieb hat uns eine Wohnung angeboten mit dem Angebot, alles was wir tun müssten, wäre, eine Unterschrift zu leisten und um den Rest (Verwaltung, Kredit, …) etc. würden sie sich kümmern. Wir haben dann Anfang Juli 2002 bei einem Notar einen Kaufvertrag unterschrieben.
(Kreditsumme 146.000 ohne Eigenkapital, da Steuermodell).
Seitdem versucht diese Firma, einen Kredit für uns zu bekommen, sagt sie zumindest. Angeblich gibt es Bonitätsprobleme. Die Situation ist so, daß wir bereits eine vermietete Eigentumswohnung besitzen (seit 3 Jahren, damals hatten wir 60.000 DM Eigenkapital, 200.000 DM haben wir aufgenommen). Unsere Schufa ist sauber (nachgeprüft!).
Mein Mann und ich verdienen beide > 45.000 Euro / Jahr, selbst wenn man einkalkuliert, daß ich als 32j. Frau wg. Familiengründung als Verdienerin ausfallen sollte, können wir nicht so recht an das Bonitätsproblem glauben.
Nun haben wir festgestellt, daß es Differenzen gibt zwischen dem Verkaufsexpose (gebaut 1997) und anderen Unterlagen (Teilunserklärung von 1994) und vermuten, daß die Schwierigkeiten mit dem Kredit nicht wirklich mit uns, sondern mit der Firma / Wohnung zusammenhängen. Dafür spricht auch, daß wir alle 4-6 Wochen neue Unterlagen einreichen müssen (immer wieder Gehaltszettel, Selbstauskünfte, …), man will uns den Namen von Bank / Sachbearbeiter nicht nennen, …
Allerdings hat die Firma die Grunderwebssteuer vorgestreckt (vielleicht, um uns ruhig zu halten ??)
Auf jeden Fall haben wir langsam die Nase voll und würden am liebsten sauber aus der Sache rauskommen, z.B. aus dem Vertrag rauskaufen oder so. Teuer ist das Ganze sowieso.
Konkrete Fragen:
* Kann man aus einem beim Notar abgeschlossenen Vertrag rauskommen? Juristische Schritte sind heikel, da wir keine Rechtsschutzversicherung haben, und das weiss die Firma, denn sie hat ja eine Finanzanalyse gemacht 
* Kann man die Tatsache verwenden, daß jetzt > 6 Monate seit Vertragsabschluss vergangen sind?
* Kann mir jemand Rechtanwälte im Raum Augsburg / München nennen oder eine guten Weg, solche zu finden, die sich mit diesen Fällen auskennen.
* Die Stadt Augsburg schickte uns bereits einen Grundsteuerbescheid für 2003. Müssen wir den bezahlen, wenn noch kein Besitzübergang war?
* Gibt es im Internet oder so Listen mit „schwarzen Schafen“ der Finanzbranche, wo wir mal „unsere“ Firma checken könnten?
Bitte keine Antworten im Sinne von „wie naiv“, das wissen wir selber!
Vielen Dank schon mal für jeden Rat!!
Daniela!