Hallo,
was ist, wenn man einem Vermieter sein Haus abkaufen will und somit zum Eigentum machen will.
In einem solchen Haus können(nach einigen Arbeiten)z.B. 3 Mietparteien wohnen.
Die Frage ist, was da an Kosten auf einen zukommen können, ausser der Hauskauf ansich.
Vielen Dank für die vielen Antworten.
Hallo,
für Hauskäufe gibt es die „Faustregel“, dass für die Kosten der Kaufabwicklung (Notar, Gericht, Finanzamt etc.) ca. 1 bis 1,5 Prozent des Kaufpreises anfallen. Sollte die Abwicklung über ein Notaranderkonto erfolgen, kommen diese Kosten noch zusätzlich hinzu. Diese Kosten richten sich dann nach den Auszahlungssummen und können im Notariat erfragt werden.
Gruß
i73
Hallo,
es können verschiedene weitere Kosten entstehen.
Ist das Haus z. B. nicht als Dreifamilienhaus genehmigt, enstehen Kosten für eine Baugenehmigung und evtl. damit verbundene Umbaukosten.
Gruß
Lars Timmermann
www.laren-property.de
Leider gar keine Ahnung. Bei Vermietung kommt halt ne Menge steuerliches Zeug dazu. Ansonsten außer Notar- und Grundbuchkosten wüßte ich nix. Viel Erfolg
Da kenn ich nur folgende Regel:
Kaufpreis plus 10 % Kaufnebenkosten (plus ggf. Makler) muss man rechnen, dazu kommen natürlich noch die Renovierungs- und Baukosten.
Was man sich leisten kann: Man sollte nicht mit der kompletten Miete der Mieter im Haus rechnen (Leerstand, Meitnomaden, Zusatzkosten für Mieterwünsche, …)Ansonsten sollten man in der Bank nachfragen, welche Belastung sie für vertretbar halten… Auf jeden Fall ist es ungünstig, bis an die Grenze der finanziellen Belastbarkeit zu gehen: Es macht keinen Spaß, sich NIX mehr leisten zu können (Urlaub, nette Inneneinrichtung, …).
Gruß und viel Erfolg mit dem eigenen Heim,
Stefan
Hallo Raphael,
die Frage ist nicht so einfach zu beantworten. Ausschlaggebend ist der Zustand des Hauses, das Baujahr und die Ansprüche, die man persönlich hat. Kontakte doch einfach mal einen Bauunternehmer, er wird die eine Ca-Summe pro Quadratmeter nennen.
LG, Hulda
vielleicht mal jemanden fragen, der schon mal umgebaut hat oder soll ich jetzt 10 Seiten schreiben?