Hallo,
wir möchten ein altes Haus kaufen (ca. 140 qm, Baujahr 1951) welches saniert werden muß.
Da wir uns mit den Preisen so gar nicht auskennen, wollte ich fragen, ob jemand eine Idee hat wieviel folgende Arbeiten kosten würden:
Dach mit Dachziegeln eindecken + 2 kleine Fenster im Speicher einbauen (Dachziegel sowie Fenster wären vorhanden, das Dach muß nur noch eingedeckt werden)
Komplette Elektrik im Haus verlegen inkls. Steckdosen
neue Gasheizung im Haus verlegen (also angefangen von Kupferrohren bis hin zu Heizkörpern, Zähler unw.) Ein neuwertiger Heizbrenner ist schon vorhanden.
Kann uns jemand ein Paar Werte geben an denen wir uns orientieren könnten könnten?
Und wie ist es wenn wir die zuständigen Firmen bzw. Handwerker bitten sich das Haus anzuschauen und uns ein Kostenvoranschlag zu geben? Machen die sowas kostenlos?
Grüße
Moin,
Kostenvoranschläge sind üblicherweise kostenlos, wenn nicht im Vorfeld darauf verwiesen wird, dass Kosten entstehen werden.
Dies ist der einzige Weg einigermaßen verlässliche Werte zu erhalten. Aber auch hier gilt, dass man bei einem Altbau nie weiß was hinter der Tapete los ist. In deinem Beispiel die Fragen: Wie sieht der Dachstuhl aus, wie ist seine Tragfähigkeit, müssen Sparren für die Fenster ausgewechselt werden, können die benachbarten Sparren diese zusätzlichen Lasten tragen etc.
mfG
Hi
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Hallo Petra,
Und wie ist es wenn wir die zuständigen Firmen bzw. Handwerker
bitten sich das Haus anzuschauen und uns ein Kostenvoranschlag
zu geben? Machen die sowas kostenlos?
es ist die einzige halbwegs verlässliche Methode, eine Presivorstellung zu kriegen.
Ob die Kostenvoranschläge kostenlos gemacht werden, sollte vorher abgeklärt werden, meist ist es so, aber eben nur meist.
Und achte darauf, daß das, was Du kriegst, auch ein Kostenvoranschlag ist und keine Kostenabschätzung oder so etwas ähnlich genanntes. So was ist völlig unverbindlich, wohingegen ein Kostenvoranschlag einigermaßen verbindlich ist und Abweichungen nach oben zu begründen sind.
Alles andere wäre Kaffeesatzleserei und ich hab gerade eine Tasse Tee vor mir stenen 
Gandalf
Wir rechnen bei Sanierungen für unsere Mandanten mit ca. 450 Euro pro qm.
Enthalten sind: Elektrik, Wasser, neue Bäder, Böden, Tapeten, Fliesen, Dach, Fenster (ausgeschlossen ist die Heizanlage). Mit den Preisen sind wir bis jetzt immer recht gut hin gekommen. Problematischer wird es werden, die Handwerker zu bekommen und dann entsprechend die Preise in einen realistischen Rahmen zu verhandeln.
Zum teil hat es sich bewährt einen Genralunternehmer oder eine Handwerkergemeinschaft zu beauftragen, welche dann alles Hand in Hand machen, wenn Du alles auf einmal sanieren willst. Gerade bei den Bädern müssen Elektriker, Sanitärfachmann udn Fliesenleger immer im Wechsel arbeiten - sprechen die sich schlecht ab, kommt man nie weiter.
Selbst haben wir in 2006 angefangen ein Haus von 1896 zu sanieren und kommen mit diesen Kosten auch recht gut hin.
Strom hätte laut Voranschlag ca. 3500 bis 4500 Euro gekostet (wir habens dann selbst gemacht) Dach wird so um die 20.000 bis 30.000 kosten (neue Ziegel gemäß Denkmalschutz, Aufsparrendämmung und 3 große Dachfenster), knapp 9.000 Euro sind für Fliesen, Tapeten und Böden sanieren drauf gegangen, und der Rest ist für Arbeiten an der Fassade und Badezimmer.