Hallo Bauexperten,
wir suchen grad ein Haus zu kaufen und haben so langsam einen Überblick über den Markt in unserer Gegend.
Nun stellen wir fest, dass wir um die ein oder andere Sanierung wahrscheinlich nicht rumkommen. Daher mal folgende Fragen, die sich vielleicht auch gar nicht so pauschal beantworten lassen.
Wie würde man errechnen, was
- neue Fenster kosten (Material, Einbau)
- eine neue Heizung so verschlingt (Z.B. Gas liegt an, Brenner muss gesetzt werden/ evtl. auch Heizung neu gelegt werden)
- der Einbau eines Badezimmers kostet?
Kann man für diese Dinge pi mal Daumen mal Quadratmeter irgendwie planen???
Wir suchen im Bereich 5-6 Zimmer und 120-200 qm.
Vielleicht hat ja einer ein Rechenbeispiel.
Liebe Grüße
charly
Hi Charly,
Kann man für diese Dinge pi mal Daumen mal Quadratmeter
irgendwie planen???
so was wird Dir auch niemand vor Ort als Angebot geben, höchstens als Kostenschätzung, aber wie gesagt nur vor Ort.
Altbausanierung kann ein Lottospiel werden, bei dem die Kosten explodieren (weil eines auf das andere kommt) oder man kommt mit der Hälfte der Kosten hin, weil der Unternehmer recht sicher kalkuliert hat.
Wir hatten beide Fälle bei der Sanierung unseres Hauses.
Teilweise ging es wie am SChnürchen, teilweise gabs Probleme noch und noch.
Zudem gibt es beim Material enorme Unterscheide, Fenster können je nach Ausführung und Materail das vielfache von Einfachausführungen kosten, dito die Haustür.
Heizungsdimensionierung ist schwierig, weil Du recht exakt wissen mußt, wie gut (bzw. schlecht) das Haus isoliert ist
…
Mein Rat:
Wenn Du ein konkretes Objekt hast, laß einen Menschen ran, der was vom Fach versteht.
Zum einen um zu sehen, ob das Objekt wirklich sanierbar ist und zum anderen um zu schätzen(!) was das wohl kostet.
Gandalf
ja charly da spricht der gandalf mir aus der seele, eine ungefähre kostenkalkulation für eine sanierung kann man sehr schwer von hier aus geben…
trotzdem ein paar preise zumindest, bei einer halbwegs vernünftigen sanierung eines bauvorhabens nach neuen richtlinien schätzt man immer grob um die 650 euro pro m². aber wie charly gesagt hat das kann differieren von 300 - ins unendliche (und vor allem bei euch in bayern (landau) wird es eher teurer).
das schlauste ist aber wirklich, du suchst dir jemandenden vor ort, bevor du dir ein haus kaufst, vor allem was die dämmung und abdichtung des gesamten hauses angeht kann man nicht vorsichtig genug sein, da dies sich als fass ohne boden herausstellen kann…
für fenster musst du bei kunststoff ungefähr 250 euro pro m² rechnen, aber ich hatte auch schon bauherren da hat der m² 1500 euro gekostet.
Heizungsanlage musst du pro raum ungefähr mit 250 euro rechnen plus nochmal um die 4000 für eine neue therme…
ein Badezimmer kostet für die Fliesen in etwa 40 Euro/m² inklusive legen, und für die Sanitärartikel nochmal die gleiche Summe, wobei man hier auch wieder eine Menge sparen kann wenn man die Fliesens elber legt und eher die preiswertere variante vorzieht was die sanitärobjekte angeht…
also wie gesagt alles ohne gewähr und es kann alles wesentlich teurer werden…
trotzdem schauee ruhig weiter danach, vor allem für handwerklich geschiktere leute lohnt sich ein sanierungsbedürftiges haus meisten…
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Zum Thema und außerdem: OT: Bayern???
Hallo!
ERstamal vielen Dank für eine GROBE Angabe!! Wir haben schon ein paar Freunde, die uns da mal Tipps geben können. Ich war halt nur mal wieder so ungeduldig (Frauen *gg*), und wollt mal ins Blaue planen. So, wenn man in die Zeitung guckt und da einen Preis sieht und dann am Tel. was von Fenster und Heizung hört, dass man halt mal soooo groooob überschlagen kann, ob man überhaupt mal gucken will. So ist das halt mit der Ungeduld.
Aber jetzt mal zur Geographie:
Es geht hier NICHT NICHT um Bayern!! Bitteschön! Landau in der Pfalz ist die Perle der Südpfalz und liegt in der Toskana Deutschlands. Bei uns gibt es Spitzenweine, dralle Weinprinzessinnen („Die dicken Kinder von Landau“), tolle Gastronomie, und eine Landschaft, dass dir schwindlig wird!!! Wenn noch einem ein paar schöne Lobhudeleien auf unser schönes Landau einfallen…
Übrigens : Hornbach Baumarkt kommt von hier!
Einen schönen Abend noch
Charly