Hi zusammen,
mal angenommen man wolle ein Haus so ca. 270m² Wohnfläche davon ca. 70m²
Einliegerwohnung auf ca. 1000m² Grundstück mit Garage von einem Gutachter bewerten lassen um den Verkaufswert feststellen zu lass… was käme da so ca. an Kosten auf den Auftraggeber zu?
Wonach richtet sich überhaupt ein Gutachterhonorar?
Danke schon einmal
Lg RC11
Man kann den Verkaufswert nicht durch einen Gutachter fesstellen lassen;
es handelt sich dabei richtig genommen um einen Preis,
der durch angebot und nachfrage ensteht.
Den Wert kann man auch nicht von einem Gutachter berechnen lassen,
weil der Wert ökonomisch der subjektive Nutzen gemessen an der subjektiven alternative ist.
Und individuelle, subjektive Bewertungseinflüsse berücksichtigt der Gutachter grundsätzlich nicht.
Also,
Verschei… ohne Ende.
Die Kosten egal wie hoch, kann ´man sich ökonomisch gesehen, direkt sparen.
Das einzig sinnvolle ist,
einen Gutachter zu beauftragen, der den Zustand des gebäudes unter bauwirtschaftlichen Gesichtspunkten bewertet:
Wie ist die bausubstanz, und welche Instandsetzungen bzw. Rücklagen drohen und ähnliches.
Und dann mal am real existierenden konkreten Immobiklienmarkt am betreffenden ort gucken, was für ein preis raelistisch ist.
Auf der anderen kann man natürlich so ein Gutachten in auftrag geben, um die Gegenseite zu verscheissern;das ist halt jedem selber überlassen, z.b.:
Haus, verkehrswert 250.000 Euro, für 199.000 zu verkaufen.
Hallo,
in NRW regelt das - inswofern es die örtlichen Gutachterausschüsse betrifft - eine Gebührenordnung. Gib mal beides bei Google ein, in der Regel ist es ein Sockelbetrag um die 1000 EUR zuzüglich ein Anteil am Verkehrswert.
BAnken und Sparkassen machen es manchmal billiger, gelten aber nicht als derart gerichtsfest bzw. ähnlich neutral.
Gruß vom
Schnabel