Liebe/-r wer-weiss-was Experte/-in,
ich plane einen Hausbau mit einem Baupartner, es soll eine Art Doppelhaus werden das nach WEG getrennt wird. Durch die Anordnung von Haus und Garagen ergibt es sich das die Garage des Baupartners exakt vor unserer Haushälfte steht. Wir haben uns nun mit dem Baupartner darauf geeinigt das wir ein „Sondernutzungsrecht Terrassennutzung“
eintragen lassen. Lediglich der Preis ist noch offen und genau dahin geht meine Frage. Was wäre ein angemessener qm Preis für das Sondernutzungsrecht wenn der Bodenpreis bei € 160.- per m2 liegt?Vielen Dank im vorraus.
Hallo!
Weshalb ein Preis? Ihr müsst doch Eure Terrasse sowieso nutzen können, ohne dass Euch jemand dazwischen redet…
Ich würde Euch allerwärmstens empfehlen, auf alle Fälle eine reale Teilung ohne irgendwelches Sondernutzungsrecht zu machen.
Eine Teilung nach WEG impliziert den Ärger schon beim Bau.
V.a. wenn es nur um 2 Parteien geht, würde ich unbedingt auf das WEG-Recht verzichten.
Zu zweit kann man doch bestens auch real teilen.
Gruß,
M.
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