Hallo,
ich besitze eine Immobile in Thüringen und spiele mit dem Gedanken, dort eine Hausverwaltung einzusetzen, da sich das Haus relativ weit weg von meinem Wohnort befindet.
Hat jemand eine Idee, was sowas ungefähr kostet?
Was muss ich bei der Auswahl der richtigen Hausverwaltung beachten?
Gruß,
Markus
Hallo,
glücklicher Weise habe ich keine Erfahrungen mit Hausverwaltungen.
Achte aber darauf, daß der bzw. die Mieter weiterhin das Geld an Sie und nicht an den Verwalter überweisen.
Ein Kollege hat auf diesem Wege einiges an Geld verloren.
Gruß
Roman
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Hallo Markus,
Hat jemand eine Idee, was sowas ungefähr kostet?
Da ich diese Woche Angebote eingeholt habe. Hier in der Nähe von Nürnberg berechnen sie monatlich pro Wohneinheit ca. 16 € und für die Stellplätze/Tiefgaragenplätze 0,50 - 2€ - plus Mehrwertsteuer…
Gruß
Carmen
nur eine kleine HV ist eine Gute HV . . .
hallo ,
Roman hat völlig Recht, die Mieteinnahmen sollten weiterhin auf Dein Konto eingezahlt werden .
Suche Dir eine Verwaltung die weniger als zehn Häuser Verwaltet,
dann hat Sie auch mehr Zeit für Dein Haus .
Super wäre natürlich wenn zufälligerweise ein Mieter von Dir
( im gleichen Objekt ) Ahnung hat und das Haus Verwalten kann,
was ist mit dem Hauswart ?
ist er vielleicht ein gelernter Kaufmann ?
Es muss nicht unbedingt ein Hausverwaltung das Haus Verwalten :
ich grüße alle leser aus berlin
Samir
So pauschal ist die Frage nicht zu beantworten -
es ist abhängig,
was du von der Hausverwaltung erwartest.
nur Mietverwaltung oder auch technische Betreuung von Sanierungen.
wie groß das Objekt ist.
kleine Objekte sind relativ teurer als große.
Auch der Rat „kleine sind besser“ ist so Quatsch.
Ich kenne eine hervorragende Hausverwaltung, die das gesmte Immobilienvermögen der katholischen Kirche in Berlin verwaltet - sie verwalten auch private Objekte
Die haben Buchhalter, die das wirklich können.
Die haben festangestellte Juristen, die bei komplizierteren Rechtsfragen konsultiert werden.
Die haben Bauingenieure angestellt, die substanziell Ahnung haben Ausschreibungen durchführen, Arbeiten kontrollieren, durchgeführte Aufträge abnehmen.
Haben Kontakte zu x Baufirmen - und lassen sich nicht so leicht über den Tisch ziehen.
Sie sind jederzeit telefonisch erreichbar.
…und kosten genausoviel wie
ein Einmannunternehmen mit teilzeitbeschäftigter Buchhalterin
das vielleicht persönlich engagierter sein kann (keine Frage), aber zwangsläufig telefonisch schwerer erreichbar ist, auch mal 3 Wochen Urlaub hat, wo sämtliche Arbeit liegenbleibt… usw.
Mein Rat: Hausverwaltungen nie über das Telefonbuch, sondern immer nur
auf Grund persönlicher Empfehlungen wählen.
Gruß n.
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