Kostenträger bei schlecht isolierter Wohnung?

Haus & Garten Heizung & Sanitär
#1

Hallo erstmal,

und zwar muss meine Freundin jetzt dick bei den Heizungskosten nachzahlen. Sie erklärte mir, dass eine Seite Ihrer Wohnung zur Straße hinauszeigt, von außen aber die blanken Steine zeigt und nichteinmal verputzt ist.
Innerhalb der Wohnung ist die Wand wirklich ziemlich kalt.
Das Problem ist, dass gleich 2 Räume und Bad mit einer Wand betroffen sind. Generell heizt sie eigentlich immer ziemlich schwach (jede Heizung auf maximal 1-2). Aber wenn sie konstant eine höhere Temperatur in der Wohnung halten wollen würde, müsste sie die Heizungen ja höher stellen und damit noch mehr zahlen…

Es ist also wahrscheinlich ein Isolierungsproblem… aber muss sie die Kosten dafür dann wirklich tragen?

#2

Hallo!

Das muss die Mieterin zahlen,wer sonst ?

Es gibt kein Recht auf eine Wohnung mit bestimmten,niedrigen oder günstigen Heizkosten ! Leider mag man da sagen.
Das muss man vor der Anmietung klären,etwa sich den extra dafür geschaffenen Energieausweiss zeigen lassen,der Angaben zu den zu erwartenden Heizkosten gibt.

Und Stufe 1-2 bedeutet bei Thermostatventilen Raumtemperaturen von 16 bis 18 °C !
Das kann dann schon aus Vermietersicht schädlich für das Bauwerk werden,wenn sich deshalb Raumfeuchte an zu kalten Wänden nierderschlägt und es zu schimmeln beginnt.

MfG
duck313

#3

Hallo huggers,
die Kosten trägt der Mieter, der so naiv war, eine baulich anscheinend marode Wohnung zu einem vermutlich vergleichsweise niedrigen Mietpreis anzumieten und nun erwartet, dass diese Wohnung Niedrigenergiestandard hat.
Kopfschüttelnde Grüße
florestino

#4

Moin!

Es ist also wahrscheinlich ein Isolierungsproblem… aber muss
sie die Kosten dafür dann wirklich tragen?

Ja, sicher! Schließlich bleibt es ihr unbenommen, sich eine besser gedämmte Bleibe zu suchen. Ausserdem hätte sie sich vor Abschluß des Mietvertrages den Energiepass (http://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis) zeigen lassen können.
Diese Frage gehört m.E. allerdings eher in das Brett „Mietrecht“, oder?
Gruß Walter