Für einen Hauskauf wurden Kredite mit unterschiedlichen Laufzeiten aufgenommen. Bei einem Kredit, es handelt sich um ein Annuitätendarlehen ist das Kreditende 10/2024, das Ende der Konditionsbindung ist 07/2004. Meine Fragen:
–muss jetzt mit der Bank neu über die Zinsen verhandelt werden,
–wenn ja, kann man einfach den günstigsten Finanzierer wählen
Gespräche mit der Bank haben noch nicht stattgefunden, wollte mich vorab einmal informieren.
Vielen Dank im vorraus.
Hallo Uwe,
Kreditende 2024 bedeutet, dass dann das Darlehen vollständig zurückgezahlt worden ist. Ende der Konditionsbindung bedeutet Du kannst jetzt mit Deiner Bank neu verhandeln. Natürlich kannst Du auch Dir das Geld jetzt auch woanders leihen, wenn die Zinsen dort niedriger sind. Bedenke dass aber dann viele Kosten entstehen durch neue Wertermittlungen, Grundschuldeintragungen- und Löchungen etc. Diese Kosten sind nicht unerheblich und fallen bei der Weiterfinanzierung mit der bisherigen Bank NICHT an. Man sollte seine Hausbank aber wissen lassen, dass man auch mit anderen Banken verhandelt, das steigert die Verhandlungsbereitschaft der Bank ungemein! Oft ist sich die Bank dessen aber durchaus bewußt und legt direkt ein akzeptables Angebot vor.
Zur Zeit sind die Zinsen noch günstig, falls sie deutlich niedriger liegen wie bei dem bisherigen Vetrag ist es sinnvoll die Ersparnis in eine höhrere Tilgungsrate zu investieren.
Gruß elmore