Kredit Tilgungraten

Geld & Sparen Immobilien
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Person x und y und z alle aus einer Familie, überlegen uns zusammen ein Haus zu kaufen…3 Familienhaus…
nun überlegen wir welcher Kredit sinnvoller ist eher relativ niedrig über einen längerern Zeitraum oder kurz und hoch??
Uns sind die jeweiligen Vor und Nachteile nicht ganz bewußt…wir bitten um Hilfe.!

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Hallo,
mathematisch sind die Zinsen aus Sicht des Kaeufers verlorenes Geld und deshalb zu minimieren. Die Zinsen als Geldbetrag ergeben sich aus dem Kreditbeztag, dem Zinssatz und der Laufzeit. Wer 30 Jahre abzahlt, zahlt den Kredit zurueck und nochmal denselben Betrag an Zins, mal ganz grob. Die Zinsen sind also minimal bei moeglichst schneller Tilgung.

Praktisch koennen die Zinsen minimiert werden durch einen moeglichst geringen Kreditbetrag. Und dann den Kredit mit maximaler Geschwindigkeit tilgen.

Dem stehen die Moeglichkeiten der Kaeufer gegenueber. Irgendwo sind sie immer begrenzt, sonst naehmen sie keinen Kredit auf.

Ein weiterer Aspekt ist die steuerliche Absetzbarkeit der Kreditzinsen bei Vermietung. Hier kann das finanzielle Optimum woanders liegen, nicht bei maximaler Tilgung.

Wer einen Tilgungsplan fuer viele Jahre erstellt, sieht recht schnell die Auswirkungen veraenderter Tilgungsraten.
http://www.zinsen-berechnen.de/tilgungsrechner.php
Gruss Helmut

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„mathematisch sind die Zinsen aus Sicht des Kaeufers verlorenes Geld und deshalb zu minimieren. Die Zinsen als Geldbetrag ergeben sich aus dem Kreditbeztag, dem Zinssatz und der Laufzeit. Wer 30 Jahre abzahlt, zahlt den Kredit zurueck und nochmal denselben Betrag an Zins, mal ganz grob. Die Zinsen sind also minimal bei moeglichst schneller Tilgung.“

_Die vorteilhaftigkeit hängt ab von der alternativen Verwendung
des Kredites.

Ob man schnell oder langsam tilgt,
die Vorteilhaftigkeit hängt ab von der alternativen Verwendung
der nicht zur Tilgung eingesetzten Mittel._

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Empfehlungen:

  1. Rechtliche Aufteilung des Hauses in 3 ETW und dann finanziert jede/r seine/ihre Wohnung selbst!

  2. Die Zinsen sind gerade so niedrig wie seit 50 Jahren nicht - also rechnet sich eine langfristige Fianzierung auf jeden Fall (mit Sondertilgungsrecht und Sonderkündigung ab dem 11. Jahr)

Zins- und Tilgungsplan kostenlos von [email protected]

VG
Heinz