Wenn jemandes Eltern einen Kredit aufnehmen für eine Haushypothek und die Eltern sterben, muss dann das Kind die Hypothek übernehmen?
Wenn jemandes Eltern einen Kredit aufnehmen für eine Haushypothek und die Eltern zum Pflegefall werden und das Kind die Mündigkeit für die Eltern übernimmt, muss dann das Kind die Hypothek übernehmen?
Vielen Dank im voraus für eure Antworten!
- Wenn jemandes Eltern einen Kredit aufnehmen für eine
Haushypothek und die Eltern sterben, muss dann das Kind die
Hypothek übernehmen?
Wenn das Kind Erbe des Hauses wird ja. Derr Erbe tritt an Stelle der Erblasser. Man erbt sowohl Guthaben als auch Verbindlichkeiten, sich eines von beiden aussuchen geht nicht.
- Wenn jemandes Eltern einen Kredit aufnehmen für eine
Haushypothek und die Eltern zum Pflegefall werden und das Kind
die Mündigkeit für die Eltern übernimmt, muss dann das Kind
die Hypothek übernehmen?
Nein, die Hypothek bleibt ja beim Haus, deren Eigentümer ja nach wie vor die Eltern sind. Als Betreuer wird man ja nicht Eigentümer der Immobilie, man verwaltet sie im Einvernehmen mit der betreuten Person.
Gruß
Tina
Man kann eine Hypothek nicht übernehmen oder sie, wie du es zu denken scheinst, übertragen. Die Hypothek gehört zum Grundstück und ist damit untrenntbar verbunden. Das Grundstück selbst haftet mit der Hypothek. Der Schuldner schuldet insoweit nicht etwa Geld, sondern nur die Duldung der Zwangsvollstreckung in das Grundstück, § 1147 BGB.
Davon zu trennen ist die Frage des Kredites, den die Hypothek absichern soll. Diese Schuld kann geerbt werden, § 1922 BGB.