Hallo liebe Experten,
vielleicht habt Ihr Tipps für mich, in welcher Art und Weise ich eine Wohnung finanzieren kann.
Es geht um eine 5-Zimmer-Wohnung in mittlerer Wohnlage in Berlin, laut Liste liegen da die Quadrameterpreise bei ca. 2000 Euro. Nun wohne ich in einer Wohnung, die 135 qm hat und zu verkaufen ist für 130 000 Euro. Da ich 3 dieser Zimmer möbliert untervermiete habe ich Mieteinnahmen in Höhe von 900,00 Euro monatlich. Theoretisch ist das Ganze also gut, ich bringe Eigenkapital in Höhe von 40 000 Euro mit und auch wenn mal ein Zimmer nicht vermietet ist, wäre es mir möglich weiterhin zu zahlen (Monatsnetto 1900 Euro, Hausgeld 350,00 Euro). Die Wohnung wurde bereits von einem befreundeten Architekten und Immobilienmakler begutachtet und der Preis für sehr günstig angesehen, auch in Bezug auf Rücklagen, Sanierung etc.
Das einzige Problem ist, dass es wohl schwierig wird, einen Kredit zu bekommen. Ich wurde nämlich gerade erst wieder eingestellt, habe 6 Monate Probezeit und leider auch eine 1jährige Befristung (ist ja wohl inzwischen auch üblich).
Meine Frage also: Habt Ihr irgendwelche Tipps, bzw gibt es Banken, die trotz Befristung einen Kredit gewähren und nicht unbedingt zu Wucherzinsen? Ich finde die Bedingungen eigentlich ideal und würde ungerne noch lange warten, da 1. die Besitzer vielleicht an jemand anderen verkaufen könnten und 2. der Preis evtl angehoben werden würde. Über Tipps freue ich mich!
Vielen Dank!
N.H.