Hallo,
wir haben seit 01.03. ein neuen Mieter in der Wohnung. Im März teilten wir mit, daß die Kaution nicht da ist und er sagte, er werde seine Eltern darauf ansprechen. Inzwischen taucht er seit 3 Wochen in der Wohnung nur noch auf, um den Briefkasten zu leeren. Wenn man Zeitungen vor die Eingangstür legt, bleiben Sie jedenfalls tagelang liegen.
Nun haben wir vor einer Woche eine email gesandt um nochmals auf die Kaution zu erinnern. Keine Reaktion, kein Geldeingang.
Wir wissen zwar, daß uns dies zur fristlosen Kündigung berechtigt, doch denken wir, daß wir in diesem Fall einen Anwalt einschalten müßten und eine Räumungsklage führen müßten. Ebenso würden wir selbst auch davon Verluste tragen, da wir uns einen neuen MIeter suchen müßten und daher Leerstand auf unsere Kosten geht.
Daher sind wir dre Meinung, daß man eher per Einschreiben an eine letzte Zahlung erinnert und sagt, daß daß Mietverhältnis in drei Monat endet sollte keine Zahlung kommen. Nun meine Frage: ist diese Vorgehensweise richtig? Sind wir berechtigt einen Nachmieter zu suchen und von Ihm zu verlangen, daß er die Wohnung zur Besichtigung öffnet? Kann man überhaupt neuvermieten, oder muß ich vielleicht erst noch die KLage abwarten?
Die Maimiete ist bisher auch noch nicht eingegangen, doch liegt das vielleicht am Maifeiertag, 3. Werktag wäre ja erst der Montag.